房屋买卖合同纠纷 （2016）辽01民终12060号

“原告与案外人签订的房屋租赁合同不能证明涉案房屋因被告违约存在租金损失”的裁判观点是片面的、错误的。沈阳国际软件园是全国性高科技创业示范产业园，国家、省、市领导人ＸＸＸ、李希等均莅临视察并作出重要批示。软件园房屋土地性质是工业用途，公司的目的是盈利。现有500余家企业入驻，主要经营收入是租赁房屋，入驻企业、公司如果有意向购置，部分可以转让产权使上诉人取得资金流。被上诉人汪靖龙实际控股的辽宁银众科技发展有限公司入驻沈阳国际软件园的方式是：租赁F8-A201、202房屋面积1178.76平方米，租金标准为510元/平/年，租赁期限自2014年3月4日至2016年6月3日。租赁一年后，被上诉人决定购置：于2015年5月11日签订《房产转让合同》约定：甲方（原告）转让予乙方（被告）的房产位于沈阳国际软件园E区E06楼宇（最终楼牌号以房产证为准），乙方受让的房产总面积约为6639.53平方米，该房产转让单价为人民币6200元/平方米，购买方式为整栋转让。根据房产总建筑面积6639.53平方米，房产总价款为人民币41,165,086元。鉴于被上诉人汪靖龙的购置行为，自2015年5月11日《房产转让

“原告与案外人签订的房屋租赁合同不能证明涉案房屋因被告违约存在租金损失”的裁判观点是片面的、错误的。沈阳国际软件园是全国性高科技创业示范产业园，国家、省、市领导人ＸＸＸ、李希等均莅临视察并作出重要批示。软件园房屋土地性质是工业用途，公司的目的是盈利。现有500余家企业入驻，主要经营收入是租赁房屋，入驻企业、公司如果有意向购置，部分可以转让产权使上诉人取得资金流。被上诉人汪靖龙实际控股的辽宁银众科技发展有限公司入驻沈阳国际软件园的方式是：租赁F8-A201、202房屋面积1178.76平方米，租金标准为510元/平/年，租赁期限自2014年3月4日至2016年6月3日。租赁一年后，被上诉人决定购

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终12060号上诉人（原审原告）：沈阳国际软件园产业发展有限公司，住所地沈阳市东陵区上深沟村860-1号。法定代表人赵久宏，系该公司董事长。委托诉讼代理人杨明，北京盈科（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汪靖龙，男，1977年3月21日出生，汉族，住黑龙江省尚志市尚志镇。委托诉讼代理人张洪旭，辽宁泰庆祥律师事务所律师。上诉人沈……