债权人代位权纠纷 （2017）云01民终3340号

上诉人依据《中华人民共和国合同法》第七十三条之规定向被上诉人主张代位权，则前提条件之一系张渝对被上诉人俊发地产有限责任公司享有到期债权。对此，从本案查明事实来看，张渝系支付了2923746元的全额房款向俊发地产有限责任公司购买了本案所涉房屋并实际接房后，又将该房屋以246万元的价格出卖给李宜芸，而由于张渝在卖房时尚未取得该房屋的所有权证，故采取了与被上诉人办理合同注销登记备案并将合同更名及登记备案至李宜芸名下的方式进行，虽然被上诉人2014年10月13日向房管部门出具的《承诺书》中有“解除合同”的内容表述，但综合全案证据和事实来看，一审法院认定是配合更名所为更加符合本案实际情况。由此可见，被上诉人与张渝所签订的商品房购销合同双方主要合同权利义务已获履行，余下的是被上诉人代为办理房屋所有权证的合同附随义务，张渝将该房屋以低于其购买价格另行出售系其对自身权利的处分，张渝与李宜芸的房屋买卖行为也并未违反我国法律效力性强制性规定，故张渝对被上诉人俊发地产有限责任公司并不享有到期债权，一审法院对上诉人的诉讼请求不予支持并无不当，本院予以维持。综上所述，上诉人刘家玮的上诉请求不能成立，本院不予支持

上诉人依据《中华人民共和国合同法》第七十三条之规定向被上诉人主张代位权，则前提条件之一系张渝对被上诉人俊发地产有限责任公司享有到期债权。对此，从本案查明事实来看，张渝系支付了2923746元的全额房款向俊发地产有限责任公司购买了本案所涉房屋并实际接房后，又将该房屋以246万元的价格出卖给李宜芸，而由于张渝在卖房时尚未取得该房屋的所有权证，故采取了与被上诉人办理合同注销登记备案并将合同更名及登记备案至李宜芸名下的方式进行，虽然被上诉人2014年10月13日向房管部门出具的《承诺书》中有“解除合同”的内容表述，但综合全案证据和事实来看，一审法院认定是配合更名所为更加符合本案实际情况。由此可见，被上

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终3340号上诉人（原审原告）：刘家玮，男，汉族，1983年12月19日出生，住昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：查建纲，云南八谦律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：俊发地产有限责任公司。法定代表人：赵剑坤，董事长。委托诉讼代理人：林丽，云南刘胡乐律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：和慧莲，云南刘胡乐律师事务所律师……