房屋买卖合同纠纷 （2016）闽04民终1318号

刘昌音、郑淑英与姚有仲、冯崇园签订的《协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，对双方均具有约束力。依照《协议书》的约定，姚有仲、冯崇园应自签订之日将讼争房屋建房补助金7000元一并支付给刘昌音、郑淑英，但姚有仲、冯崇园至今未履行该合同义务。《中华人民共和国合同法》第八十八条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人”，即合同当事人将合同权利义务概括转让给第三人的，应经对方当事人同意。由于姚有仲、冯崇园在合同中的义务尚未履行完毕，在未查明《茅坪农场公房住户安置搬迁协议》备注的“刘昌音同意户主改为姚杰同意刘昌音”中的签名是否为刘昌音所签的情形下，对刘昌音、郑淑英是否同意姚有仲、冯崇园将其在合同中的权利义务一并转让给姚杰难以确认。因此，姚杰是否概括受让合同权利义务，替代姚有仲、冯崇园成为《协议书》的一方当事人，从而具备依《协议书》起诉对方当事人刘昌音、郑淑英协助办理讼争房屋过户手续的诉讼主体资格存疑。一审法院未对《茅坪农场公房住户安置搬迁协议》备注的“刘昌音同意户主改为姚杰同意刘昌音”中的签名是否为刘昌音所签的事实进行审

刘昌音、郑淑英与姚有仲、冯崇园签订的《协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，对双方均具有约束力。依照《协议书》的约定，姚有仲、冯崇园应自签订之日将讼争房屋建房补助金7000元一并支付给刘昌音、郑淑英，但姚有仲、冯崇园至今未履行该合同义务。《中华人民共和国合同法》第八十八条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人”，即合同当事人将合同权利义务概括转让给第三人的，应经对方当事人同意。由于姚有仲、冯崇园在合同中的义务尚未履行完毕，在未查明《茅坪农场公房住户安置搬迁协议》备注的“刘昌音同意户主改为姚杰同意刘昌音”中的签名是否为

福建省三明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）闽04民终1318号上诉人（原审被告）：刘昌音，男，1952年6月12日出生，汉族，住福建省永安市。上诉人（原审被告）：郑淑英，女，1960年5月1日出生，汉族，住福建省永安市。二上诉人共同委托诉讼代理人：罗国清，福建明经律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚杰，男，1984年8月15日出生，汉族，住福建省永安市。委托诉讼代理人：吴美良，福建……