房屋买卖合同纠纷 （2015）大民三终字第973号

依法成立的合同受法律保护。原被告签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，内容合法，不违反法律规定，合法有效。按照法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。根据被告于2013年3月5日出具的《情况说明》，可以认定原被告就房屋买卖合同解除已达成一致意见，原被告双方签订的《房屋买卖合同》于2013年3月5日解除。原告要求被告腾退案涉房屋的诉讼请求属合理，予以支持。关于被告提出的原告所出示《情况说明》不能作为《房屋买卖合同》已依法解除依据的答辩意见，无法律依据，不予采纳。关于被告要求确认原被告签订的房屋买卖合同合法有效、判令原告继续履行房屋买卖合同，协助被告将位于大连市西岗区红岩街8号1层公建过户到被告名下的反诉请求，无事实及法律依据，不予支持。根据法律规定，当事人一方未支付价款的，对方可以要求其支付价款。原被告在双方签订的房屋买卖合同中约定了房屋使用费，原告要求被告支付2012年2月22日至2013年3月5日期间房屋使用费139438元的诉讼请求属合理，予以支持。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施。原告要求被告返还看板三个、灯一个、宣传字板两

依法成立的合同受法律保护。原被告签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，内容合法，不违反法律规定，合法有效。按照法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。根据被告于2013年3月5日出具的《情况说明》，可以认定原被告就房屋买卖合同解除已达成一致意见，原被告双方签订的《房屋买卖合同》于2013年3月5日解除。原告要求被告腾退案涉房屋的诉讼请求属合理，予以支持。关于被告提出的原告所出示《情况说明》不能作为《房屋买卖合同》已依法解除依据的答辩意见，无法律依据，不予采纳。关于被告要求确认原被告签订的房屋买卖合同合法有效、判令原告继续履行房屋买卖合同，协助被告将位于大连市西岗区红岩街8号1层公建过户到被告名

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民三终字第973号上诉人（原审原告、反诉被告）宋群。委托代理人姜辉，辽宁华夏律师事务所律师。委托代理人杨军，辽宁华夏律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）季群。委托代理人王密，辽宁法栋律师事务所律师。委托代理人李晓春，辽宁华爵律师事务所律师。上诉人宋群、上诉人季群因房屋买卖合同纠纷一案，不服大连市西岗区人民法院（2014）西审民初字第6……