房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终8317号

结合原、被告陈述，本案所涉的商品房买卖合同依法成立有效，双方争执在于被告未在合同约定期限内向不动产行政管理部门报送办理产权转移登记手续是否系被告原因所致的问题，一是对被告辩称因房屋初始登记改为首次登记，办证部门由房管局变更为不动产登记中心，造成其未在合同约定期限内报送相关产权登记手续的辩解理由，虽然房屋产权登记部门发生变更，但被告并未提供充分的证据证明相应房屋产权登记部门在变更期间存在不予受理房屋产权登记业务的情形，因此对该辩解理由，该院不予采纳，二是虽然被告陈述本案所涉房屋至今尚未办理首次登记，但该情形不能免除被告未按照合同约定报送办理产权转移登记手续的合同义务，故综上，被告应当对16个原告承担逾期办证违约责任，对原告要求被告向不动产行政管理部门报送办理产权转移登记手续的诉讼请求，该院予以支持。关于违约金，具体到本案，依照本案所涉商品房买卖合同的第十五条约定内容，经计算，原告马超主张违约金为2122元，原告王平鸽违约金为2832.92元，原告郑官锋、李金鹏主张违约金为3427元，原告马雪岭主张违约金为2615元，原告孙明新主张违约金为2153元，原告王超波主张违约金为2103元，原告

结合原、被告陈述，本案所涉的商品房买卖合同依法成立有效，双方争执在于被告未在合同约定期限内向不动产行政管理部门报送办理产权转移登记手续是否系被告原因所致的问题，一是对被告辩称因房屋初始登记改为首次登记，办证部门由房管局变更为不动产登记中心，造成其未在合同约定期限内报送相关产权登记手续的辩解理由，虽然房屋产权登记部门发生变更，但被告并未提供充分的证据证明相应房屋产权登记部门在变更期间存在不予受理房屋产权登记业务的情形，因此对该辩解理由，该院不予采纳，二是虽然被告陈述本案所涉房屋至今尚未办理首次登记，但该情形不能免除被告未按照合同约定报送办理产权转移登记手续的合同义务，故综上，被告应当对16个原告

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终8317号上诉人（原审被告）：河南易升合置业有限公司，住所地荥阳市豫龙镇槐西村。法定代表人：贾建丽，系该公司董事长。委托诉讼代理人：卜松涛，河南见地律师事务所律师。委托诉讼代理人：王俊强，河南见地律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马超，男，1970年8月26日出生，回族，住河南省郑州市金水区。被上诉人（原审原告）：王平鸽，男，19……