房屋买卖合同纠纷 （2019）甘0102民初9081号

首先，庭审中，第三人确定其与被告之间并未签订书面的委托销售合同，被告委托第三人出售涉案房屋是口头协议，但本案被告并未到庭，因此，被告与第三人之间有无委托关系、存在何种权利义务依据本案现有证据无法确定；其次，2019年5月17日，原告向第三人交纳了3万元斡旋金，但在2019年6月4日原告与第三人才签订了书面的《斡旋金协议》，该协议的主体是原告及第三人，被告并非《斡旋金协议》的合同主体，原告与第三人之间的约定效力不能及于被告；2019年6月5日，被告在该协议下方方框中签字捺指印，但该方框内所载明的内容只涉及第三人收取斡旋金退还的相关事宜，并未直接确定被告与原告及第三人之间具体的权利义务，因此，原告依据该协议请求被告赔偿相关损失无事实依据；再次，庭审查明，三方当事人对涉案房屋的买卖事宜进行过协商，但最终并未签订书面的房屋买卖合同，原、被告之间并未形成房屋买卖合同法律关系，双方之间并不存在合同的成立、生效、履行、违约等问题。 综上，原告的诉讼请求无事实及法律依据，不能成立，依法应予驳回。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二条、第八条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高

蔡一新与高忠平房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初9081号原告：蔡一新，男，ｌ970年10月30日出生，汉族，住湖南省石门县。 委托诉讼代理人：任丹，甘肃溪河律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王峰，甘肃溪河律师事务所律师。 被告：高忠平，男，ｌ959午10月ｌ7日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。 第三人：兰州盛邦乾通房地产代理有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区天水北路l02……