房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0113民初11255号
裁判要旨
合同具有严格的相对性。 原告王江平与第三人德昭公司签订的《买卖保证金协议》，系原告王江平委托第三人代其就本案所涉房屋的买卖条件与被告斡旋。 原告王江平与第三人德昭公司签订签订该协议后，被告在协议上签字仅系确认同意出售本案所涉房屋的行为，被告并非该协议的一方当事人，且该协议明确载明协议自斡旋成功后第31日起自动终止，故本案所涉原、被告及第三人之间的买卖合同关系，应以原、被告及第三人签订《房屋买卖三方合同》为依据，被告以原告王江平与第三人德昭公司签订的《买卖保证金协议》认为原告违约，明显无事实及法律依据。 原告王江平、南美庆与被告刘旭升、王阳及第三人德昭公司签订的《房屋买卖三方合同》显系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律的禁止性规定，应属合法有效，各方均应依约履行各自权利义务。 本案所涉合同约定，双方可根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。 被告向原告发送《房款催告函》要求对合同进行补充约定，但原、被告未就补充协议达成一致意见，未签订补充协议。 被告在《房屋买卖三方合同》签订后已收取原告的定金20000元，被告亦应依约于2019年4月20
摘要
南美庆,王江平与刘旭升,王阳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初11255号原告（反诉被告）：王江平，男，汉族，1986年5月28日出生，住西安市雁塔区。 原告（反诉被告）：南美庆，女，汉族，1988年1月21日出生，住西安市雁塔区。 共同委托代理人：刘贺炎，陕西德尊律师事务所律师。 被告（反诉原告）：刘旭升，男，汉族，1987年8月24日出生，住西安市雁塔区。 被告（反诉原告）：王阳，女，汉族，……