房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0113民初7415号
裁判要旨
原告与被告签订的房屋买卖定金合同、房屋买卖三方合同及补充协议系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，被告要求解除房屋买卖定金合同、房屋买卖三方合同及补充协议既无合同依据，亦无法律依据，故对于被告的该项诉请，本院依法不予支持，合同应当继续履行。 因此原告要求确认房屋买卖三方合同及补充协议合法有效并继续履行的诉请，本院依法予以支持。 虽然原告与被告签订房屋买卖定金合同及房屋买卖三方合同时，涉案房屋系限购房屋，但根据双方签订的补充协议的约定“卖方拿到房产证后30个工作日内，按照国家时下政策或买卖双方协商一致，卖方全力配合买方办理过户手续”，卖方即本案的被告于2018年9月17日取得涉案房屋不动产权证书时，涉案房屋的备案登记已满三年，此时涉案房屋具备交易条件，符合当时国家政策，故被告有义务配合原告办理过户手续。 因涉案房屋购买时存在按揭贷款的情形，招商银行系涉案房屋的抵押权人，故原告要求代被告向第三人招商银行偿还涉案房屋的全部债务的诉请，本院依法予以支持。 债权清偿完毕后，第三人有义务为被告办理抵押注销手续，但因涉案房屋已经出卖给原告，故原告要求招商银行在债权实现后
摘要
杨云云与郭萍房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0113民初7415号 原告（反诉被告）：杨云云，女，1991年10月13日出生，汉族，住西安市曲江新区。 委托诉讼代理人：葛峰昊，陕西金镝律师事务所律师。 被告（反诉原告）：郭萍，女，1989年1月3日出生，汉族，住西安市长安区。 委托诉讼代理人：辛平，陕西高得律师事务所律师。 委托诉讼代理人：任波，陕西高得律师事务所律师。 第三……