房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0105民初11904号
裁判要旨
原、被告及第三人签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》，系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定全面履行各自的义务。 合同签订后，原告按合同约定支付定金、佣金及代办费，被告卢孟按合同约定向抵押权人招商银行股份有限公司郑州分行提出还款申请，并于2018年4月12日配合原告到交通银行办理涉案房屋贷款审批手续，但原告第一次贷款审批未获通过。 之后，各方签订《补充协议》约定：甲乙双方共同到乙方指定的贷款银行办理房屋按揭贷款手续，乙方保证在甲乙双方资料已提供齐全后十个工作日内贷款审批通过。 但该协议对甲乙双方应提供的资料约定不明，导致原告未在约定期限内通过贷款审批，对此各方均有责任。 故原告要求被告支付违约金10万元，被告反诉要求原告支付违约金10万元，本院均不予支持。 现被告已将涉案房屋卖与他人，涉案《房屋买卖合同》客观上已无法履行，原告的合同目的已无法实现，原告要求解除该合同，本院予以支持。 合同解除后，被告收取原告的6万元应予退还。 原告要求被告卢孟、关园园退还收取的房款60000元，本院予以支持。 被告反诉请求原告支付律师费1000
摘要
于刘邦与卢孟、关园园房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初11904号原告（反诉被告）于刘邦，男，汉族，1975年6月14日出生，住河南省郸城县。 委托代理人靳建林，北京华泰（郑州）律师事务所律师。 被告（反诉原告）卢孟，男，汉族，1981年4月7日出生，住郑州市惠济区。 委托代理人马冰，上海市协力（郑州）律师事务所律师。 委托代理人崔盘根，上海市协力（郑州）律师事务所实习律师。 被告……