房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民终3159号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，双方当事人均认可于2015年1月30日签订的《车位买卖协议》合法有效，也同意按照《车位买卖协议》继续履行，对此法院不持异议。就车位款支付情况，杨燕、王建荣虽不认可于2015年4月1日签署的《补充协议》的真实性，但未提交相反的证据反驳，对此法院无法采信，法院确认《补充协议》的真实有效，根据此《补充协议》记载，刘艳华已经将车位款按期足额支付，则王建荣、杨燕理应按约定将晴波园地下车库C区112车位使用权变更至刘艳华名下。而王建荣、杨燕抗辩时称刘艳华未支付的款项也仅是户籍迁出保证金及物业交接保证金，与车位无关，故二人以刘艳华未支付剩余购房款为由拒不交接车位，无事实及法律依据，法院无法支持。就刘艳华主张的车位迟延交付违约金及赔偿金一节，考虑双方签署的一系列文件中均未对车位延迟交付的违约责任问题做出约定，则刘艳华依据《买卖合同》及《附件二》要求王建荣、杨燕支付违约责任，无合同依据，法院无法支持。就杨燕、王建荣反诉要求刘艳华支付的10万元保证金，刘艳华主张已支付其中的3.76万元，杨燕、王建荣虽表示此3.76万元是归还

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，双方当事人均认可于2015年1月30日签订的《车位买卖协议》合法有效，也同意按照《车位买卖协议》继续履行，对此法院不持异议。就车位款支付情况，杨燕、王建荣虽不认可于2015年4月1日签署的《补充协议》的真实性，但未提交相反的证据反驳，对此法院无法采信，法院确认《补充协议》的真实有效，根据此《补充协议》记载，刘艳华已经将车位款按期足额支付，则王建荣、杨燕理应按约定将晴波园地下车库C区112车位使用权变更至刘艳华名下。而王建荣、杨燕抗辩时称刘艳华未支付的款项也仅是户籍迁出保证金及物业交接保证金，与车位无关，故二人以刘

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终3159号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘艳华，女，1982年10月23日出生。委托诉讼代理人：林永霖，男，北京市海淀区曙光街道世纪城晴雪园社区居民委员会推荐。上诉人（原审被告、反诉原告）：王建荣，男，1978年11月29日出生。委托诉讼代理人：丁俊燕(王建荣之妻)。上诉人（原审被告、反诉原告）：杨燕，女，1972年12月11日出生。王……