物业服务合同纠纷 （2017）沪01民终8285号

物业管理是一种服务行为，是物业管理公司依合同为业主提供的包括环境卫生、绿化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等综合项目的有偿服务行为。欣天公司作为小区业委会选聘的物业管理企业，在提供了物业管理服务后，徐志豪作为该小区的业主应当依据诚实信用的原则，向欣天公司履行支付物业管理费的义务。现欣天公司要求徐志豪支付2015年6月1日至2017年3月31日止的物业管理费30,547元，并无不当，予以支持。关于滞纳金，一审法院认为，《山的院子花园物业服务合同》约定了滞纳金条款，并对滞纳金的具体计算方式作出明确约定，欣天公司要求徐志豪支付2015年6月至2017年3月的物业管理费的滞纳金9,164元，与法不悖，予以支持。徐志豪在本案中的辩称意见，在（2014）松民一(民)初字第3586号案件中一审法院均已阐述相应观点，本案不再赘述。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、参照国务院《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，于二○一七年五月二十六日作出判决：一、徐志豪于判决生效之日起十日内支付上海欣天物业管理有限公司自2015年6月至2017年3月的物业管理费30,547元；二、徐志豪

物业管理是一种服务行为，是物业管理公司依合同为业主提供的包括环境卫生、绿化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等综合项目的有偿服务行为。欣天公司作为小区业委会选聘的物业管理企业，在提供了物业管理服务后，徐志豪作为该小区的业主应当依据诚实信用的原则，向欣天公司履行支付物业管理费的义务。现欣天公司要求徐志豪支付2015年6月1日至2017年3月31日止的物业管理费30,547元，并无不当，予以支持。关于滞纳金，一审法院认为，《山的院子花园物业服务合同》约定了滞纳金条款，并对滞纳金的具体计算方式作出明确约定，欣天公司要求徐志豪支付2015年6月至2017年3月的物业管理费的滞纳金9,164元，与法不悖

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终8285号上诉人（原审被告）：徐志豪，男，1962年6月5日生，汉族，住上海市黄浦区。被上诉人（原审原告）：上海欣天物业管理有限公司，住所地上海市松江区佘山工业区明业路95号4号楼203室。法定代表人：张霞，执行董事。委托诉讼代理人：赵幸杰，上海百悦律师事务所律师。委托诉讼代理人：李剑锋，上海百悦律师事务所律师。上诉人徐志豪因与被上诉人……