金融借款合同纠纷 （2019）桂13民终1314号

邮储来宾市分行与罗杰译签订借款合同，系双方当事人真实的意思表示，符合法律规定，合同合法有效，对各方当事人具有约束力。本案邮储来宾市分行依约发放贷款后，罗杰译、恒通地产公司应依约按照合同约定履行义务。现本案抵押物所在工程已实际烂尾，不能办理相应的竣工验收手续，房开出现资不抵债，导致合同目的无法实现。根据签订的《个人购房/购车借款及担保合同》第十二条第一款第九项、第十二条第二款规定，邮储来宾市分行对《个人购房/购车借款及担保合同》享有解除权。罗杰译已向一审法院另行起诉恒通地产公司解除《商品房买卖合同》即（2019）桂1302民初963号案。并对解除《个人购房/购车借款及担保合同》无异议。为此，对邮储来宾市分行解除《个人购房/购车借款及担保合同》的诉请，予以支持。《个人购房/购车借款及担保合同》解除后，按合同第三十六条第一款约定，作为合同的相对人罗杰译、曾玉凤应承担还款义务、担保人恒通地产公司应承担担保保证责任。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二百四十七条规定，本案与（2019）桂1302民初963号案的诉讼标的不相同，诉讼请求不相同，不属于重复起诉。罗杰译、曾玉

邮储来宾市分行与罗杰译签订借款合同，系双方当事人真实的意思表示，符合法律规定，合同合法有效，对各方当事人具有约束力。本案邮储来宾市分行依约发放贷款后，罗杰译、恒通地产公司应依约按照合同约定履行义务。现本案抵押物所在工程已实际烂尾，不能办理相应的竣工验收手续，房开出现资不抵债，导致合同目的无法实现。根据签订的《个人购房/购车借款及担保合同》第十二条第一款第九项、第十二条第二款规定，邮储来宾市分行对《个人购房/购车借款及担保合同》享有解除权。罗杰译已向一审法院另行起诉恒通地产公司解除《商品房买卖合同》即（2019）桂1302民初963号案。并对解除《个人购房/购车借款及担保合同》无异议。为此，对邮

广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂13民终1314号 上诉人（一审被告）：罗杰译，男，壮族，1979年12月4日生，住来宾市兴宾区。 上诉人（一审被告）：曾玉凤，女，壮族，1983年12月3日生，住来宾市兴宾区。 两上诉人委托诉讼代理人：张益校，广西万然律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区来宾市分行，住所地：来宾市文辉……