房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁05民终115号

周昊与修远地产之间存在房屋买卖合同关系，周昊交纳了定金15万元享受30万元优惠的约定，双方在履行合同过程中关于定金能否抵顶房款产生了分歧，造成周昊与修远地产之间出现纠纷，系周昊与修远地产双方约定不明所致。周昊与修远地产同意解除了买卖合同关系，对此双方均有责任。合同解除后，根据法律规定，周昊不再购买修远地产的房屋，周昊交纳的房款及定金，修远地产应当返还周昊。周昊关于违约金及利息的诉讼请求，无事实和法律依据，依法不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百一十五条规定，判决：一、修远地产于判决生效之日起十日内返还周昊购房款10万元、定金15万元；二、驳回周昊其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3710元，由修远地产负担。 二审期间，双方当事人未提交新证据。 二审查明的案件事实与一审认定的事实一致。 本案的争议焦点为，涉案房屋买卖合同中，周昊是否存在违约，周昊交纳的定金15万元修远地产应否返还。 本院认为，周昊与修远地产之间存在口头房屋买卖合

周昊与修远地产之间存在房屋买卖合同关系，周昊交纳了定金15万元享受30万元优惠的约定，双方在履行合同过程中关于定金能否抵顶房款产生了分歧，造成周昊与修远地产之间出现纠纷，系周昊与修远地产双方约定不明所致。周昊与修远地产同意解除了买卖合同关系，对此双方均有责任。合同解除后，根据法律规定，周昊不再购买修远地产的房屋，周昊交纳的房款及定金，修远地产应当返还周昊。周昊关于违约金及利息的诉讼请求，无事实和法律依据，依法不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百一十五条规定，判决：一、修远地产于判决生效之日起十日内返还周昊购房款10万元、定金15万元；二、驳回周昊其他诉讼请求。

山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁05民终115号 上诉人（原审被告）：山东修远地产有限公司，住所地东营市东营区黄河路435号。 法定代表人：司海燕，执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：刘海霞，女。 被上诉人（原审原告）：周昊，男，1987年3月30日出生，汉族，住东营市东营区。 委托诉讼代理人：李辉，山东康桥(东营)律师事务所律师。 上诉人山东修远地产有限公司（以下简称修……