金融借款合同纠纷 （2016）鲁04民初76号

滕州农村商业银行与鲁南大酒店、康志恒签订的两份流动资金借款合同、两份最高额抵押合同、一份最高额保证合同、一份抵押合同、一份保证合同均系当事人真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应认定为有效。合同签订后，滕州农村商业银行按照两份借款合同约定向鲁南大酒店发放贷款共计3690万元，其中借贷金额为3490万元的借款合同，鲁南大酒店支付利息至2015年3月21日，滕州农村商业银行于2015年4月21日自动扣收利息0.29元，之后的利息和借款本金3490万元均未偿还；借贷金额为200万元的借款合同，鲁南大酒店支付利息至2015年6月29日，之后的利息和借款本金200万元均未偿，其行为构成违约，应承担偿还拖欠上述借款本息的违约责任。对于3490万元的贷款，鲁南大酒店自愿以其名下两处房产提供最高额抵押担保，其中编号为2013-690105-5的房地产抵押清单载明的抵押财产，担保的最高余额为3400万元；编号为2014-10439-7号的房地产抵押清单载明的抵押财产，担保的最高余额为90万元。以上两处房产均办理了相关抵押登记手续。根据物权法的相关规定，滕州农村商业银行对编号为2013-

滕州农村商业银行与鲁南大酒店、康志恒签订的两份流动资金借款合同、两份最高额抵押合同、一份最高额保证合同、一份抵押合同、一份保证合同均系当事人真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应认定为有效。合同签订后，滕州农村商业银行按照两份借款合同约定向鲁南大酒店发放贷款共计3690万元，其中借贷金额为3490万元的借款合同，鲁南大酒店支付利息至2015年3月21日，滕州农村商业银行于2015年4月21日自动扣收利息0.29元，之后的利息和借款本金3490万元均未偿还；借贷金额为200万元的借款合同，鲁南大酒店支付利息至2015年6月29日，之后的利息和借款本金200万元均未偿，其行为构成

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁04民初76号原告：山东滕州农村商业银行股份有限公司。住所地：滕州市善国路**号。法定代表人：金强，董事长。委托诉讼代理人：孙磊，男，该公司职工。被告：滕州鲁南大酒店有限公司。住所地：滕州市大同路南首。法定代表人：向建国，执行董事。被告：康志恒，男，1969年5月8日出生，汉族，住滕州市。两被告共同委托诉讼代理人：梁金枢，北京市盈科（济南）律……