房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终4020号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。唐秋玲、徐玉红及任正军作为一户家庭成员，在原房屋被拆迁后确认安置房屋中的系争房屋产权人为徐玉红、任正军。任正军与沈兴发通过居间介绍签订房地产买卖居间协议、房屋买卖协议，任正军将系争房屋出售给沈兴发，沈兴发分两次向任正军支付了定金及首期房款并取得系争房屋钥匙后居住使用系争房屋至今，上述房屋买卖协议系任正军与沈兴发真实意思表示，并不违反法律法规规定，且已实际履行。唐秋玲、徐玉红陈述徐玉红、任正军夫妻关系紧张及任正军谎称将系争房屋出租，但按照常理唐秋玲、徐玉红对于系争房屋这样的家庭重大财产的处置应当关注，唐秋玲、徐玉红也未提供徐玉红、任正军夫妻关系紧张等相关证据，故对唐秋玲、徐玉红所称对任正军转让系争房屋不知情，不予采信。对于唐秋玲、徐玉红认为任正军与居间公司串通，但并未就此提供证据证明，结合居间公司经办人员当庭陈述，一审法院对此亦不予采信。一审法院审理中，任正军经法院合法传唤未到庭，其放弃答辩、举证和质证等诉讼权利的后果自负。一审法院判决：驳回唐秋玲、徐

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。唐秋玲、徐玉红及任正军作为一户家庭成员，在原房屋被拆迁后确认安置房屋中的系争房屋产权人为徐玉红、任正军。任正军与沈兴发通过居间介绍签订房地产买卖居间协议、房屋买卖协议，任正军将系争房屋出售给沈兴发，沈兴发分两次向任正军支付了定金及首期房款并取得系争房屋钥匙后居住使用系争房屋至今，上述房屋买卖协议系任正军与沈兴发真实意思表示，并不违反法律法规规定，且已实际履行。唐秋玲、徐玉红陈述徐玉红、任正军夫妻关系紧张及任正军谎称将系争房屋出租，但按照常理唐秋玲、徐玉红对于

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终4020号上诉人(原审原告)：唐秋玲，女，1952年8月19日出生，汉族，户籍地上海市嘉定区。委托诉讼代理人：熊志平，上海学勤律师事务所律师。上诉人(原审原告)：徐玉红，女，1977年1月17日出生，汉族，户籍地上海市嘉定区。委托诉讼代理人：熊志平，上海学勤律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：任正军，男，1979年10月31日出生，汉……