物业服务合同纠纷 （2014）二中民终字第00356号

依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。东旭佳业公司与任仲宁于2003年10月21日签订的《×××园前期物业管理服务协议》及《×××园物业管理公约》系双方真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照执行。东旭佳业公司为任仲宁提供了物业服务，任仲宁理应按时交纳相应的物业费用。任仲宁上诉称东旭佳业公司的物业服务存在一定瑕疵，但其未提供证据证明其所述的物业服务瑕疵足以构成减免物业费的合理抗辩，故本院对任仲宁上诉请求不予支持。综上，原审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费205元，由任仲宁负担（于本判决生效之日起7日内交至原审法院）；二审案件受理费410元，由任仲宁负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　李蔚林代理审判员　　刘苑薇代理审判员　　曹　雪二〇一四年一月十七日书　记　员　　王若净 搜索“”

依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。东旭佳业公司与任仲宁于2003年10月21日签订的《×××园前期物业管理服务协议》及《×××园物业管理公约》系双方真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照执行。东旭佳业公司为任仲宁提供了物业服务，任仲宁理应按时交纳相应的物业费用。任仲宁上诉称东旭佳业公司的物业服务存在一定瑕疵，但其未提供证据证明其所述的物业服务瑕疵足以构成减免物业费的合理抗辩，故本院对任仲宁上诉请求不予支持。综上，原审判决并无

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第00356号上诉人（原审被告）任仲宁，男，1959年2月3日出生，汉族，无业。被上诉人（原审原告）北京市东旭佳业物业管理有限责任公司，住所地北京市东城区东直门内大街10号楼4层。法定代表人王秋良，董事长。委托代理人朱志英，女，1977年8月25日出生，北京市东旭佳业物业管理有限责任公司职员。委托代理人李然，男，1987年10月5日出生……