买卖合同纠纷 （2016）豫17民终1075号

原告与被告签订的《财富天下城认购协议书》是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，应确认合法、有效。合同签订后，原告依约于2014年4月25日和2014年5月7日分两次将房款223355万元交付给被告，有被告的收据为凭。但被告至今未按照约定开工建设，也未取得开发项目审批手续，其行为已构成违约，且双方签订合同的目的已经无法实现。现原告请求解除合同并返还购房款223355元，予以支持。因被告的违约行为给原告造成了经济损失，原告主张被告承担自交款之日至返还之日止期间的利息损失，符合法律规定，予以支持。此利息损失应当按照银行同期同类贷款利率计算至本判决确定的还款之日止。据此，原审法院判决：一、解除原告张云飞与被告驻马店市财富置业有限公司签订的《财富天下城认购协议书》；二、被告驻马店市财富置业有限公司于本判决生效后十日内向原告张云飞返还购房款223355元，并承担该款自交款之日起至本判决确定的还款之日止按照银行同期贷款利率计算的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4650元，由被告驻马店市

原告与被告签订的《财富天下城认购协议书》是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，应确认合法、有效。合同签订后，原告依约于2014年4月25日和2014年5月7日分两次将房款223355万元交付给被告，有被告的收据为凭。但被告至今未按照约定开工建设，也未取得开发项目审批手续，其行为已构成违约，且双方签订合同的目的已经无法实现。现原告请求解除合同并返还购房款223355元，予以支持。因被告的违约行为给原告造成了经济损失，原告主张被告承担自交款之日至返还之日止期间的利息损失，符合法律规定，予以支持。此利息损失应当按照银行同期同类贷款利率计算至本判决确定的还款之日止。据此，原审法院判决：一、解除原告张

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫17民终1075号上诉人（原审被告）驻马店市财富置业有限公司。住所地：驻马店市金雀路与天中山。法定代表人张齐峰，公司总经理。委托代理人李国富、张政权，该公司员工。被上诉人（原审原告）张云飞，男，汉族。委托代理人钱秋峰，河南北纬律师事务所律师。上诉人驻马店市财富置业有限公司因买卖合同纠纷一案，不服平舆县人民法院（2015）平民初字第2083号……