物权保护纠纷 （2016）皖13民终1309号

农村宅基地属于集体所有，农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。1999年11月30日，张浩就与本案涉及的房屋办理了灵集建（2000）字第0124458号集体土地建设用地使用证，说明其取得了该证载明的土地使用权。2015年9月25日，张浩办理了村镇规划选址意见书，其建房行为经行政主管部门批准，符合规划。张胜平所居住房屋的集体土地建设用地使用证中明确了其房屋北墙外就是张浩宅基地。张浩在自己的宅基地上建房且经过相关部门批准，张胜平无权阻止张浩施工。双方通过中间人赵秀勇于2015年10月21日就张浩南山墙划分书写协议书是双方在自愿基础上签订，无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形。故，张浩认为该协议无效的观点，不予支持。但双方对协议中约定的张浩南山墙中线存在争议，应属双方约定不明，致使该协议无法履行。张浩在诉讼中提供租赁合同以证明其损失，但租赁合同期限均是从2016年5月1日至2017年5月1日，与本案无关。张浩称工人误工费、模板租金和无法建房造成损失等观点，根据其提供的证据无法证明损失数额及与张胜平阻止建房行为之间的因果关

农村宅基地属于集体所有，农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。1999年11月30日，张浩就与本案涉及的房屋办理了灵集建（2000）字第0124458号集体土地建设用地使用证，说明其取得了该证载明的土地使用权。2015年9月25日，张浩办理了村镇规划选址意见书，其建房行为经行政主管部门批准，符合规划。张胜平所居住房屋的集体土地建设用地使用证中明确了其房屋北墙外就是张浩宅基地。张浩在自己的宅基地上建房且经过相关部门批准，张胜平无权阻止张浩施工。双方通过中间人赵秀勇于2015年10月21日就张浩南山墙划分书写协议书是双方在自愿基础上签订，无

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖13民终1309号上诉人（原审被告）：张胜平，男，1969年4月4日出生，汉族，农民，住安徽省灵璧县。委托诉讼代理人：陈辉芹（张胜平之妻），1968年8月9日出生，汉族，住安徽省灵璧县。委托诉讼代理人：王丽君，安徽龙庭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张浩，男，1966年7月24日出生，汉族，住安徽省灵璧县。委托诉讼代理人：高娜（张浩之妻）……