房屋买卖合同纠纷 （2019）苏13民终2250号

徐以桂与王滋升订立房屋买卖合同，该合同系双方当事人真实意思表示，依法成立，对双方均有法律约束力。涉案房屋的出卖人系徐以桂，买受人系王滋升，房屋买卖合同的主体系徐以桂和王滋升。朱留英主张其和王滋升一起共同与徐以桂、毛桂香达成房屋买卖合同，未能提供证据予以证实，且王滋升明确不同意办理涉案房屋的产权过户手续，故对朱留英要求徐以桂、王桂香协助其办理涉案房屋的产权过户手续，不予支持。第三人王滋升要求徐以桂、毛桂香按银行利息承担未交付涉案房屋产权证的违约金，因其对违约金的约定及计算依据均未能提供证据予以证明，不予处理。至于第三人王世东与本案其他当事人之间的纠纷，不属于本案处理范围，其可通过其他合法途径另行主张权利。依据《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决：驳回朱留英的诉讼请求。二审期间当事人均未提交新的证据。二审查明的事实与一审法院查明的事实相同，对一审法院查明的事实予以确认。本案二审争议焦点是：上诉人朱留英是否为涉案房屋买卖合同的合同相对人，其请求出卖方协助办理涉案房屋过户手续的请求能否成立？本院认

徐以桂与王滋升订立房屋买卖合同，该合同系双方当事人真实意思表示，依法成立，对双方均有法律约束力。涉案房屋的出卖人系徐以桂，买受人系王滋升，房屋买卖合同的主体系徐以桂和王滋升。朱留英主张其和王滋升一起共同与徐以桂、毛桂香达成房屋买卖合同，未能提供证据予以证实，且王滋升明确不同意办理涉案房屋的产权过户手续，故对朱留英要求徐以桂、王桂香协助其办理涉案房屋的产权过户手续，不予支持。第三人王滋升要求徐以桂、毛桂香按银行利息承担未交付涉案房屋产权证的违约金，因其对违约金的约定及计算依据均未能提供证据予以证明，不予处理。至于第三人王世东与本案其他当事人之间的纠纷，不属于本案处理范围，其可通过其他合法途径另行

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏13民终2250号上诉人（原审原告）：朱留英，女，1983年11月5日出生，住江苏省淮安市涟水县。委托诉讼代理人：沈中华，江苏德沛律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘坚，江苏德沛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐以桂，男，1972年12月18日出生，住江苏省沭阳县。被上诉人（原审被告）：毛桂香，女，1971年2月26日出生，住江苏省沭阳县……