房屋租赁合同纠纷 （2016）浙07民终5440号

原义乌市八方电气承装有限公司已被原告吸收合并，其权利义务应由原告享承受，原告主体适格。因被告未在约定的期限内支付第二年的租金且经催告后仍不支付，原告已通知被告解除合同。被告未提异议也未提起诉讼，本案租赁合同已经依法解除。合同解除后，被告应当依法返还原告房屋。被告应当依约支付2015年11月11日至房屋实际返还日止的租金。原告未全面履行房屋交付义务，违约在先，但被告未提出反诉，本纠纷的违约责任本案不予审理。被告杨福忠在授权委托书中承诺，依法应当承担支付租金的连带担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条的规定，判决如下：一、义乌市八方电气承装有限公司和被告金华惠联科技有限公司于2014年8月1日签订的义乌市义东路197号房屋的《房屋租赁合同》已于2015年12月15日解除。二、被告金华惠联科技有限公司于本判决生效之日起二十日内将其承租的义乌市义东路197号房屋腾退交还给原告义乌市输变电工程有限公司。三、被告金华惠联科技有限公司于本判决生效之日起二十日内支付原告义乌市输变电工程有限公司租金[计

原义乌市八方电气承装有限公司已被原告吸收合并，其权利义务应由原告享承受，原告主体适格。因被告未在约定的期限内支付第二年的租金且经催告后仍不支付，原告已通知被告解除合同。被告未提异议也未提起诉讼，本案租赁合同已经依法解除。合同解除后，被告应当依法返还原告房屋。被告应当依约支付2015年11月11日至房屋实际返还日止的租金。原告未全面履行房屋交付义务，违约在先，但被告未提出反诉，本纠纷的违约责任本案不予审理。被告杨福忠在授权委托书中承诺，依法应当承担支付租金的连带担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国担保法》第二十

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终5440号上诉人(原审被告)：金华惠联科技有限公司，住所地：浙江省金华市婺城区金衢路1号24-1幢211室。法定代表人：陈华飞，董事长。委托诉讼代理人：龚靓，浙江元谷律师事务所律师。委托诉讼代理人：何啸风，浙江元谷律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：义乌市输变电工程有限公司，住所地：浙江省义乌市北苑路133号。法定代表人：吴卫宁，董……