商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）粤01民终14505号

恒凯钧盈公司在诉讼过程中变更了其诉讼请求，属于当事人对诉讼权利的自由处分，且未损害佳昌公司的权利，一审法院予以准许，并按照恒凯钧盈公司变更后的诉讼请求对本案进行审处。 佳昌公司与恒凯钧盈公司签订的三份《家和天尚公馆项目推介服务合同》均是双方当事人的真实意思表示，其内容并无违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应切实履行。《家和天尚公馆项目推介服务合同》约定，佳昌公司应当按照合同的约定支付推介服务费，若佳昌公司逾期支付应付款项的，每逾期一天，佳昌公司需按拖欠金额的万分之一向恒凯钧盈公司支付违约金。现恒凯钧盈公司与佳昌公司均确认佳昌公司拖欠推介服务费1065228元，一审法院对此事实予以确认。因此，现恒凯钧盈公司要求佳昌公司支付推介服务费1065228元及违约金的诉讼请求合理有据，一审法院予以支持。根据恒凯钧盈公司提交的《二手佣金恒凯》显示，第一项至第十项的认购日期均为2019年，佣金金额合计906228元；第十一项的认购日期为2020年2月27日，佣金金额为159000元。据此，恒凯钧盈公司主张违约金以906228元为本金，自2020年1月1日起计至实际清偿之日止；以1590

恒凯钧盈公司在诉讼过程中变更了其诉讼请求，属于当事人对诉讼权利的自由处分，且未损害佳昌公司的权利，一审法院予以准许，并按照恒凯钧盈公司变更后的诉讼请求对本案进行审处。 佳昌公司与恒凯钧盈公司签订的三份《家和天尚公馆项目推介服务合同》均是双方当事人的真实意思表示，其内容并无违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应切实履行。《家和天尚公馆项目推介服务合同》约定，佳昌公司应当按照合同的约定支付推介服务费，若佳昌公司逾期支付应付款项的，每逾期一天，佳昌公司需按拖欠金额的万分之一向恒凯钧盈公司支付违约金。现恒凯钧盈公司与佳昌公司均确认佳昌公司拖欠推介服务费1065228元，一审法院对此事实予

广东省广州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）粤01民终14505号 上诉人（原审被告）：广州市佳昌房地产有限公司，住所地广东省广州市越秀区解放北路899号307室自编06房，统一社会信用代码914401013400838503。 法定代表人：李幼林。 委托诉讼代理人：陈慧敏，北京市隆安（广州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：广州市恒凯钧盈房地产代理有限公司，住所地广东省广州市……