买卖合同纠纷 （2019）晋05民初276号

被告购买涉案商铺合同签订时间为2013年11月28日，本院受理原告破产时间为2017年11月27日，《商铺买卖合同》未履行完毕的主要原因是原告并未按合同约定为被告办理按揭贷款，且被告已经缴纳大部分商铺款。原告也愿意在被告补交剩余商铺款项后为被告办理相关手续。因此，原告以其进入破产程序为由要求解除涉案《商铺买卖合同》的主张不应予以支持。原告与被告2013年10月26日签订的《商铺房买卖合同》和山西沃土装饰工程有限公司长平建材家居广场分公司与被告签订的《委托合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后，被告按照合同约定支付原告第B3-102楼号商铺款的50%即58563元（含2013年12月13日至2014年12月12日租金5914元）。原告沃土公司破产受理日为2017年11月27日。从2016年6月6日起止2017年11月27日，双方虽然没有签订委托合同，但实际进行了委托经营行为，关于经营收益原告在庭审中并未提供市场行情变化的相关证据，而商铺所在市场的租赁单价在实际经营中也未发生变化，故参照双方签订委托合同，截止破产之日，原告应支付被告涉案商铺收益17482.56元。综上，被告

被告购买涉案商铺合同签订时间为2013年11月28日，本院受理原告破产时间为2017年11月27日，《商铺买卖合同》未履行完毕的主要原因是原告并未按合同约定为被告办理按揭贷款，且被告已经缴纳大部分商铺款。原告也愿意在被告补交剩余商铺款项后为被告办理相关手续。因此，原告以其进入破产程序为由要求解除涉案《商铺买卖合同》的主张不应予以支持。原告与被告2013年10月26日签订的《商铺房买卖合同》和山西沃土装饰工程有限公司长平建材家居广场分公司与被告签订的《委托合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后，被告按照合同约定支付原告第B3-102楼号商铺款的50%即58563元（含2013年1

山西省晋城市中级人民法院民事判决书（2019）晋05民初276号原告：山西沃土房地产开发有限公司，住所地山西省晋城市城区白水街（回迁楼1-4-2层A房）诉讼代表人：山西唐韵律师事务所律师，系山西沃土房地产开发有限公司管理人。委托诉讼代理人：李某、杨某（实习律师），山西唐韵律师事务所律师。被告：牛某，女，汉族，1983年2月7日出生，住高平市。委托诉讼代理人：任某，河南洛太律师事务所律师。委托诉讼代……