房屋租赁合同纠纷 （2019）川0107民初961号
裁判要旨
波尔公司与玛利娅幼儿园签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违返法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 玛利娅幼儿园承租案涉房屋后，未按合同及《还款承诺及连带保证书》约定如期足额支付租金，波尔公司请求解除《房屋租赁合同》符合双方约定，本院予以支持。 波尔公司请求玛利娅幼儿园支付尚欠租金1825660元，低于扣减15万元履约保证金后的实际金额，属波尔公司自行处分自己的权利，本院予以支持，玛利娅幼儿园应按现状腾退案涉房屋，租赁期间形成附合的装饰装修物按约定归波尔公司所有。 关于逾期付款违约金的诉讼请求。 双方对账确认2018年7月1日-10月31日的欠租违约金为23万元（含4、5层的违约金），而波尔公司于本案请求分别按月利率2%计算2017年欠付租金和按每日万分之五计算2018年欠付租金的违约金，本院予以支持，酌定违约金以636000元为基数从2018年7月1日起按月利率2%计算、以936000元为基数从2018年7月1日起按每日万分之五计算、以243660元为基数从2018年11月1日起按每日万分之五计算。 波尔公司请求玛利娅幼儿园按约定的年租金标准支付逾期腾退占有使
摘要
成都波尔力拓投资管理有限公司与成都市武侯区玛利娅爱婴幼儿园房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初961号 原告：成都波尔力拓投资管理有限公司，住所地成都市武侯区金履二路********。 法定代表人：李体蓉，总经理。 委托诉讼代理人：张玲，女，系公司员工。 被告：成都市武侯区玛利娅爱婴幼儿园，住，住所地成都市武侯区金花桥街办江安河村**/div> 法定代表人：邱淑英。 原告成都波尔力拓投资管理有限公司（以下简称波尔公……