案外人执行异议之诉 （2016）吉02民初105号

本案的争议焦点为案外人宋春蕾就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。本院认为，宋春蕾的诉讼请求不予支持。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”现宋春蕾在嘉利成公司处共购买房屋三套，本院在（2016）吉02民初110号案件中，判决驳回了长城资产公司准许执行B4栋2单元1301室房屋的诉讼请求。故根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条第二项规定，宋春蕾针对本案诉争两套房屋提出的停止执行的诉讼请求不能得到支持。关于宋春蕾主张的本案诉争两套房屋的实际购房人为其父母和表姐，但是其没有提供证据证明该项诉讼主张，故应由其承担举证不能的法律责任。另，关于宋春蕾对案涉执行案件的执行依据所提出的异议，并非案外人执行异议之诉的审理

本案的争议焦点为案外人宋春蕾就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。本院认为，宋春蕾的诉讼请求不予支持。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”现宋春蕾在嘉利成公司处共购买房屋三套，本院在（2016）吉02民初110号案件中，判决驳回了长城资产公司准许执行B

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民初105号原告（执行案外人）：宋春蕾，女，1987年6月6日出生，户籍地吉林省磐石市，现住吉林省磐石市。被告（申请执行人）：中国长城资产管理公司长春办事处，住所地吉林省长春市朝阳区。负责人：汪国良，该办事处总经理。委托诉讼代理人：虞连昌，吉林中证律师事务所律师。第三人（被执行人）：吉林省嘉利成房地产开发有限公司，住所地吉林省磐石市。法定……