房屋买卖合同纠纷 （2015）济中民三终字第306号

李道忠与济源市环球房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，属有效合同。李道忠诉称济源市环球房地产开发有限公司应于2010年8月31日前交付房屋，济源市环球房地产开发有限公司于2011年1月11日实际交房，要求济源市环球房地产开发有限公司按日支付已付房款万分之二的逾期交房违约金8046元，济源市环球房地产开发有限公司辩称其已按期交房，因李道忠与济源市环球房地产开发有限公司均未提供证据证明交房时间，根据1#、5#、6#楼以赵瑞、王华敏、郝春贤为代表的业主多次向济源市环球房地产开发有限公司要求支付延期交房违约金的客观事实，可以证明济源市环球房地产开发有限公司存在延期交房的情况，结合2010年8月28日济源市环球房地产开发有限公司致业主王华敏、郝春贤的信，明确载明本案所诉争房屋所在楼的水、电、道路灯配套工程在2010年11月10日之前达到设计使用条件，并不影响李道忠正常接收装修使用房屋，该时间可视为济源市环球房地产开发有限公司向李道忠交房的时间，从2010年8月31日至同年11月10日，济源市环球房地产开发有限公司迟交房71天，根据合同约定，济源

李道忠与济源市环球房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，属有效合同。李道忠诉称济源市环球房地产开发有限公司应于2010年8月31日前交付房屋，济源市环球房地产开发有限公司于2011年1月11日实际交房，要求济源市环球房地产开发有限公司按日支付已付房款万分之二的逾期交房违约金8046元，济源市环球房地产开发有限公司辩称其已按期交房，因李道忠与济源市环球房地产开发有限公司均未提供证据证明交房时间，根据1#、5#、6#楼以赵瑞、王华敏、郝春贤为代表的业主多次向济源市环球房地产开发有限公司要求支付延期交房违约金的客观事实，可以证明济源市环球房地产开发有

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济中民三终字第306号上诉人（原审原告）李道忠。委托代理人齐波，河南朗齐律师事务所律师。委托代理人刘珊珊，河南朗齐律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）济源市环球房地产开发有限公司。法定代表人李宝丰，该公司董事长。委托代理人姚二会，河南尚天律师事务所律师。委托代理人李昆华，河南尚天律师事务所实习律师。上诉人李道忠与上诉人济源市环球房地产开发有限公……