房屋租赁合同纠纷 （2015）郑民一终字第188号

原、被告及升龙公司所签《租赁转移三方协议》系三方真实意思表示，合法、有效。三方协议签订后，自2012年12月23日至2014年6月9日期间，被告应当向原告交纳租金。在租赁有效期内，在原、被告没有协商达成一致意见的情况下，被告不仅拖欠2013年12月份及2014年1月份部分租金未交，而且搬离租赁场所，单方违约。被告应支付原告2014年12月1日至2014年1月21日租金16208元及2013年12月份和2014年1月份的滞纳金共计5616元和2014年1月份商铺空置期间的物业费193元。原告请求租金差额570元，未提供证据予以证明，不予支持。原告请求被告补交免租金额为81257.4元，因《租赁转移三方协议》中明确约定第五部分第1条第（5）小条升龙公司保留，故原告并非补交免租金额的权利人，故不予支持。原告请求补偿三个月租金27909元，无合同与法律依据，依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告张瑞波应当于本判决书生效后十日内支付原告许伟租金16208元、滞纳金5616元、物业费193元，共计220

原、被告及升龙公司所签《租赁转移三方协议》系三方真实意思表示，合法、有效。三方协议签订后，自2012年12月23日至2014年6月9日期间，被告应当向原告交纳租金。在租赁有效期内，在原、被告没有协商达成一致意见的情况下，被告不仅拖欠2013年12月份及2014年1月份部分租金未交，而且搬离租赁场所，单方违约。被告应支付原告2014年12月1日至2014年1月21日租金16208元及2013年12月份和2014年1月份的滞纳金共计5616元和2014年1月份商铺空置期间的物业费193元。原告请求租金差额570元，未提供证据予以证明，不予支持。原告请求被告补交免租金额为81257.4元，因《租赁转

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民一终字第188号上诉人（原审原告）许伟，男，1966年9月1日出生，汉族。委托代理人周建昇，河南英伦律师事务所律师。委托代理人范跃杰，河南英伦律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）张瑞波，女，1981年2月6日出生，汉族。委托代理人吕明瑜，河南郑大律师事务所律师。上诉人许伟因与被上诉人张瑞波房屋租赁纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院……