金融借款合同纠纷 （2019）浙民终171号
裁判要旨
案涉《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，意思表示真实，内容合法，应为有效合同。 各方应按约履行己方义务。 原告按约发放贷款后，被告一开电气集团未按约还款，显属违约。 现原告要求被告一开电气集团偿还尚欠的本金及逾期罚息的诉请，有事实和法律依据，一审法院予以支持。 被告昌盛设备厂以厂房及土地使用权为本案债务提供最高额抵押担保，应按约在最高额抵押限额内承担抵押担保责任。 被告一开电气集团以其所有的土地使用权为本案债务提供最高额抵押担保，应按约在最高额抵押限额内承担抵押担保责任。 原告依约对昌盛设备厂、一开电气集团提供的抵押物享有优先受偿权。 关于原告能否依据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条之规定对一开电气集团提供抵押土地的地上在建建筑物享有优先受偿权的问题。 根据物权法第二百条的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的抵押物不属于抵押财产。 该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押人无权优先受偿。
摘要
中国建设银行股份有限公司乐清支行、一开电气集团有限公司金融借款合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
浙江省高级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙民终171号 上诉人（一审原告）：中国建设银行股份有限公司乐清支行，住所地乐清市乐成镇宁康东路**，统一社会信用代码91330382712575697J。 负责人：林小兵，该支行行长。 委托诉讼代理人：郑旭阳、张洁，浙江联英（乐清）律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：一开电气集团有限公司，，住所地乐清市柳市镇后街工业区统一社会信用代码……