金融借款合同纠纷 （2017）浙01民终5442号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十八条规定，以建筑物或正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立。本案中，戴关强、钟苏群向建设银行桐庐支行借款50万元用于购买位于桐庐县美凯国际寓所27幢1单元502室的房地产，为担保债务履行，戴关强、钟苏群以上述房地产作抵押担保，并办理了抵押预登记。根据《中华人民共和国物权法》第二十条的规定，未经预告登记的权利人同意，预告登记具有排除之后他人物权变动的保全效力，抵押权预告登记权利人在其债权未清偿前和在具备办理抵押登记条件时，有权请求办理抵押登记，并可另行主张抵押权以实现其债权。现经查明，本案当事人仅办理了抵押预登记，且提供抵押担保的商品房目前未竣工交付，不具备办理现押登记的条件，故建设银行桐庐支行请求确认对提供预抵押担保的商品房处置后的价款享有优先受偿权，无事实与法律依据，原审不予支持并无不当。原审判决认定事实清楚，实体处理正确，依照《中华人民共和
摘要
中国建设银行股份有限公司桐庐支行、戴关强金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终5442号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司桐庐支行。住所地：浙江省桐庐县城南街道迎春南路**号。负责人：姜晓彦，行长。委托代理人（特别授权代理）：方建良，浙江合强律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：戴关强，男，1970年2月6日出生，汉族，住浙江省桐庐县。被上诉人（原审被告）：钟苏群，女，1975年6月17日出生，汉族，……