房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0191民初2083号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原告张静与被告潘文全签订的房屋买卖协议，系双方真实意思表示，双方均应按照合同约定履行各自义务。 原告已按照房屋买卖协议约定，向被告支付了全部购房款，被告亦将案涉房屋交付给张静居住使用至今。 现案涉房屋已办理不动产权证，具备变更登记的条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同。 被告应当配合原告办理案涉不动产的变更登记手续，故对原告要求被告协助办理产权变更登记的诉讼请求，本院予以支持。 关于涉案房屋不动产变更登记的税、费负担问题，双方已在合同中约定由张静负担，不违反法律规定，本院予以确认。 关于案涉房屋的面积差补偿款，购房购买协议中约定的涉案房屋面积为60m2，现涉案房屋的实际建筑面积为64.51m2，超出约定建筑面积4.51m2，双方对于超出的面积如何处理并无特别约定。 基于公平及等价有偿的原则，原告应当按照签订房屋买卖协议时的单价向被告补足超出面积部分对应的价款，经计算为9471元。 依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被
摘要
张静与潘文全房屋买卖合同纠纷一审的民事判决书
正文（节选）
江苏省江宁经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0191民初2083号原告：张静，女，1979年1月26日生，汉族，住南京市江宁区。 委托诉讼代理人：张大明，江苏玖润律师事务所律师。 被告：潘文全，男，1955年8月30日生，汉族，住南京市江宁区。 原告张静与被告潘文全房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告张静的委托诉讼代……