财产损害赔偿纠纷 （2015）二中民终字第12724号

公民的合法财产受法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。共有人对共有的不动产或者动产共同享有权利。本案中，陈贤达和陈毓哲诉称杨克飞未经共有人同意，恶意降低租金标准将×××号房屋出租给岳晓强，要求赔偿少收租金的损失，杨克飞辩称其已经经过共有人陈贤达同意并于2012年9月18日将×××号房屋出租给岳晓强，陈贤达与陈毓哲作为共有人一直收取房屋租金在事实上亦予以了追认，未侵害共有人权益，但陈贤达对此未予以认可，杨克飞亦未提交相关证据予以证明，该辩解意见，法院不予采纳；对比两份租赁合同的合同内容显示在2013年6月11日至2015年6月11日期间存在事实的租金差价，故杨克飞应对因自己的过错造成共有人的合理的租金损失承担责任。因陈贤达和陈毓哲并不要求按共有份额主张权利，法院综合考虑×××号房屋所有权份额确认时间、共有人变更情况等因素，酌情确定杨克飞赔偿该项损失15000元。杨克飞称陈贤达曾提起租赁合同纠纷一案要求岳晓强及杨克飞连带赔偿自2012年9月18日起房屋使用费的经济损失，本案系陈贤达与陈毓哲以杨克飞侵犯共有人的利益为由提起诉讼，故杨克飞辩称违反一事不再理原则的主张，法院不

公民的合法财产受法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。共有人对共有的不动产或者动产共同享有权利。本案中，陈贤达和陈毓哲诉称杨克飞未经共有人同意，恶意降低租金标准将×××号房屋出租给岳晓强，要求赔偿少收租金的损失，杨克飞辩称其已经经过共有人陈贤达同意并于2012年9月18日将×××号房屋出租给岳晓强，陈贤达与陈毓哲作为共有人一直收取房屋租金在事实上亦予以了追认，未侵害共有人权益，但陈贤达对此未予以认可，杨克飞亦未提交相关证据予以证明，该辩解意见，法院不予采纳；对比两份租赁合同的合同内容显示在2013年6月11日至2015年6月11日期间存在事实的租金差价，故杨克飞应对因自己的

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第12724号上诉人（原审原告）陈贤达，男，1985年3月15日出生。上诉人（原审原告）陈毓哲，女，1983年12月2日出生。二上诉人之共同委托代理人王巍巍，北京市合川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨克飞，男，1982年8月4日出生。委托代理人张伟东，北京市蓝鹏律师事务所律师。上诉人陈贤达、陈毓哲因财产损害赔偿纠纷一案，不服北京市……