执行异议之诉 （2021）辽11民终187号

关于李洪娟诉讼地位问题。依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百零八条规定：“申请执行人提起执行异议之诉的，以案外人为被告。被执行人反对申请执行人主张的，以案外人和被执行人为共同被告；被执行人不反对申请执行人主张的，可以列被执行人为第三人。”本案中被执行人李洪娟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，且未对申请执行人的诉讼请求明确表明其意见，故应当将其列为第三人。本案原告主张其对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益，认为原告与第三人之间由借贷关系转换为房屋买卖关系，均为双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，当属真实合法。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。在

关于李洪娟诉讼地位问题。依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百零八条规定：“申请执行人提起执行异议之诉的，以案外人为被告。被执行人反对申请执行人主张的，以案外人和被执行人为共同被告；被执行人不反对申请执行人主张的，可以列被执行人为第三人。”本案中被执行人李洪娟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，且未对申请执行人的诉讼请求明确表明其意见，故应当将其列为第三人。本案原告主张其对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益，认为原告与第三人之间由借贷关系转换为房屋买卖关系，均为双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，当属真实合法。依据《最高人民法院关于人民法院办

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽11民终187号 上诉人（原审原告）：程立秋，女，1969年8月26日出生，汉族，辽宁省盘锦市人，无业，住盘锦市兴隆台区。 委托诉讼代理人：曾程（与上诉人系母女关系），女，1991年3月13日出生，汉族，住盘锦市双台子区。 被上诉人（原审被告）：邢丽凤，女，1969年5月8日出生，汉族，盘锦市人，住盘锦市双台子区。 委托诉讼代理人：孙洪猛……