房屋买卖合同纠纷 （2017）豫12民终1744号

原告鼎原公司与被告温砚签订的商品房买卖合同、合同补充协议、车位使用，合法有效，且该商品买卖合同已经在房屋登记管理部门进行了备案登记。上述协议签订当天，被告温砚按照约定向鼎原公司支付了房款788135元，3个车位250000元，维修基金和办证费57653元，合计1095788元，剩余房款2000000元未支付。同日，双方签订延期付款协议，对一次性付款方式进行了变更，变更为温砚于2015年4月30日前将所欠房款全部付清，如逾期未付所欠房款，至逾期次日起按所欠房款的天千分之二支付违约金。且当天温砚向鼎原公司出具欠条一张，载明欠房款贰佰万整，于2015年4月30日前付清。现被告温砚并未按照上述约定按期向鼎原公司支付剩余房款2000000元，并主张鼎原公司为名义上的开发商，锦硕公司为实际开发商，自己已经向锦硕公司支付了剩余房款200万。合同具有相对性，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。该商品房买卖合同双方当事人分别为鼎原公司与温砚，温砚已经向鼎原公司支付了1095788元，故被告温砚应

原告鼎原公司与被告温砚签订的商品房买卖合同、合同补充协议、车位使用，合法有效，且该商品买卖合同已经在房屋登记管理部门进行了备案登记。上述协议签订当天，被告温砚按照约定向鼎原公司支付了房款788135元，3个车位250000元，维修基金和办证费57653元，合计1095788元，剩余房款2000000元未支付。同日，双方签订延期付款协议，对一次性付款方式进行了变更，变更为温砚于2015年4月30日前将所欠房款全部付清，如逾期未付所欠房款，至逾期次日起按所欠房款的天千分之二支付违约金。且当天温砚向鼎原公司出具欠条一张，载明欠房款贰佰万整，于2015年4月30日前付清。现被告温砚并未按照上述约定按期

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫12民终1744号上诉人（原审被告、反诉原告）:温砚，男，1990年10月28日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：张娟，山西衡霄律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告、反诉被告）:三门峡鼎原置业有限公司，住所地三门峡黄河路南八街坊建业新天地2号楼7-13。法定代表人：辛海军，该公司总经理。委托诉讼代理人：王锋义，河……