建设工程施工合同纠纷 （2017）津02民初363号
裁判要旨
双方签订的《天津市建设工程施工合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。虽然上述合同因故尚未履行完毕，但双方现均同意解除上述协议，符合法律规定，本院予以照准。涉案工程已经交付使用，被告应依约向原告支付工程款项。对于欠付工程款数额，在本案审理的过程中，双方均确认被告尚欠原告工程款168393113.5元，故被告应向原告支付上述款项。关于原告主张的逾期付款违约金，被告在庭审中表示同意向原告支付逾期付款违约金21606886.5元，原告认可，对此，本院予以照准。关于原告要求判令被告协助原告办理以房抵工程款房屋的过户手续一节，被告同意予以协助，但因涉案的抵偿工程款的157套房屋，目前存在抵押、被查封之情节，原告的该项诉请，因目前尚不具备条件，本院难以支持。双方可待条件具备之时，共同办理上述事宜。关于原告主张的建设工程优先受偿权的问题，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。原、被告于2017年3月9日均同意解除双方签订的建设工程施工合同，故原告主张其对涉案
摘要
中建二局第四建筑工程有限公司与天津弘泽瑞信房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民初363号原告:中建二局第四建筑工程有限公司，住所地天津市滨海新区洞庭路131号新天地科技大厦六层。法定代表人：马立功，董事长。委托诉讼代理人：王治刚，天津谐海律师事务所律师。委托诉讼代理人：程天鸽，天津谐海律师事务所律师。被告：天津弘泽瑞信房地产开发有限公司，注册登记地天津市滨海新区塘沽营口道大泛华国际商务中心第十层B-1单元，现住所地……