房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂武汉中民终字第00603号

隆基公司、王俊山之间签订的《武汉市存量房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方均应按约履行。隆基公司已按约定将房屋交付王俊山使用，王俊山应当按照约定标准支付购房款，合同约定购房款总额为1，245，240元，王俊山已支付625，240元，剩余620，000元王俊山一直未通过按揭方式支付，王俊山在庭审中表示同意支付剩余购房款620，000元，故隆基公司要求王俊山支付购房款620，000元的诉讼请求，予以支持。双方签订的《武汉市存量房买卖合同》明确约定“房屋面积经实测后可能产生差异，以房地产管理部门实测面积为准，双方均同意按照多退少补的原则办理”，故对于面积出现差异的结算应当按照约定处理，而不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，房屋实测面积比合同约定面积增加了16.91平方米，按照每平方米18，000元计算，王俊山应补交购房款304，380元。《武汉市存量房买卖合同》并未约定办理按揭贷款的具体时间，亦无证据表明隆基公司履行了催告义务，且房屋实测面积扩大后双方就补交购房款事宜一直在协商，

隆基公司、王俊山之间签订的《武汉市存量房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方均应按约履行。隆基公司已按约定将房屋交付王俊山使用，王俊山应当按照约定标准支付购房款，合同约定购房款总额为1，245，240元，王俊山已支付625，240元，剩余620，000元王俊山一直未通过按揭方式支付，王俊山在庭审中表示同意支付剩余购房款620，000元，故隆基公司要求王俊山支付购房款620，000元的诉讼请求，予以支持。双方签订的《武汉市存量房买卖合同》明确约定“房屋面积经实测后可能产生差异，以房地产管理部门实测面积为准，双方均同意按照多退少补的原则办理

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民终字第00603号上诉人（原审被告）：王俊山，男，1970年12月21日出生，汉族，河南省西平县人。委托代理人：黄仁春，湖北安怀信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉隆基投资发展有限公司，住所地武汉市江岸区京汉大道********。法定代表人：丁坤，该公司董事长。委托代理人：梁浩、周晓彧，湖北立丰律师事务所律师。上诉人王俊山因与……