房屋租赁合同纠纷 （2021）藏01民终411号

依法成立的合同受法律保护。旭想公司与迅控公司所签订的《商铺租赁合同》是在双方平等、自愿、协商的基础上形成的，代表了双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。依据庭审查明的事实和诉辩双方提交的证据，本案争议焦点系：一、闫福军主体是否适格；二、案涉《商铺租赁合同》租金起算时间及解除时间的确定问题；三、本诉及反诉的各项诉讼主张是否成立的问题。关于争议焦点一。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的相关规定,原告应当是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中，原告提交的《委托授权协议》《商铺租赁合同》及西藏依家物业管理有限公司出具的证明，均表明其与本案有直接的利害关系。案涉租赁合同的租金、租赁保证金等费用的收取方虽为旭想公司，作为承租方的迅控公司也仅认可租赁合同的相对方为旭想公司，但闫福军交纳案涉商铺物业费及垃圾费的行为表明其参与了案涉租赁合同，且就其交纳的物业费及垃圾费提起了相应的诉讼请求。根据合同相对性原则,本案诉讼争议的是基于旭想公司与迅控公司在合同履行过程中所产生的纠纷，且迅控公司就本

依法成立的合同受法律保护。旭想公司与迅控公司所签订的《商铺租赁合同》是在双方平等、自愿、协商的基础上形成的，代表了双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。依据庭审查明的事实和诉辩双方提交的证据，本案争议焦点系：一、闫福军主体是否适格；二、案涉《商铺租赁合同》租金起算时间及解除时间的确定问题；三、本诉及反诉的各项诉讼主张是否成立的问题。关于争议焦点一。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的相关规定,原告应当是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中，原告提交的《委托授权协议》《商铺租赁合同》

西藏自治区拉萨市中级人民法院民事判决书（2021）藏01民终411号上诉人（原审原告、反诉被告）：闫福军，男，1969年11月15日出生，汉族，住西藏自治区拉萨市，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：周中海，西藏博炜律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘缘，西藏博炜律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：拉萨旭想科技发展有限责任公司，住所地西藏自治区拉萨市，统一社会信用代码****。法定代表人：……