房屋买卖合同纠纷 （2017）黑12民终878号

原告周昱杉已按约定将200,000.00元购楼款交付给被告夏春雨，但被告夏春雨对原告所购买的二套楼房不享有所有权，被告夏春雨无权处分该财产，最终导致买卖合同无效，该财产无法交付给原告周昱杉，因此，被告夏春雨应将因该合同取得的200,000.00元购楼款返还给原告周昱杉；被告周海波于2015年3月14日给原告出具200,000.00万元的欠据一份，收回全部购楼手续，其行为应视为一种保证行为，因此，被告周海波应对200,000.00元购楼款应承担连带保证责任。综上所述，对原告要求被告给付200,000.00元购楼款的诉讼请求应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条、第五十一条、第五十八条、第一百三十五条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条之规定，判决：被告夏春雨于本判决生效后立即给付原告周昱杉200,000.00元，被告周海波承担连带责任。案件受理费2,150.00元，财产保全费1,220.00元，由被告夏春雨负担，被告周海波承担连带责任。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有

原告周昱杉已按约定将200,000.00元购楼款交付给被告夏春雨，但被告夏春雨对原告所购买的二套楼房不享有所有权，被告夏春雨无权处分该财产，最终导致买卖合同无效，该财产无法交付给原告周昱杉，因此，被告夏春雨应将因该合同取得的200,000.00元购楼款返还给原告周昱杉；被告周海波于2015年3月14日给原告出具200,000.00万元的欠据一份，收回全部购楼手续，其行为应视为一种保证行为，因此，被告周海波应对200,000.00元购楼款应承担连带保证责任。综上所述，对原告要求被告给付200,000.00元购楼款的诉讼请求应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条、第五十一条、第五十八条、

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑12民终878号上诉人（原审被告）：周海波，男，汉族，1962年5月17日出生，无职业，现住肇东市。被上诉人（原审原告）：周昱杉，男，汉族，1966年4月25日出生，无职业，现住大庆市。原审被告:夏春雨，男，汉族，1981年7月27日出生，司机，现住肇东市。上诉人周海波因与被上诉人周昱杉、原审被告夏春雨房屋买卖合同纠纷一案，不服肇东市人民法……