房屋租赁合同纠纷 （2016）苏11民终436号

根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定，承租人应当按照合同约定的期限支付租金。本案当中，双方当事人签订了租赁合同是双方真实意思的表示，合法有效，熊林家应当按照合同约定支付租金。合同约定每年租金120000元，自2014年5月至2015年11月，共计18个月，熊林家共欠付金梭公司租金180000元。金梭公司主张熊林家支付租金180000元于法有据，予以支持。关于水电费，金梭公司主张12000元，但未提供证据予以证明，熊林家对其中的9150元（12000-3000×0.95）予以认可，对熊林家尚欠金梭公司电费9150元的事实予以认定。金梭公司主张的电费12000元，对其中9150元予以支持。关于金梭公司主张的逾期付款利息，因金梭公司的厂房发生火灾导致熊林家受害，熊林家请求赔偿遭到拒绝，故拒绝支付租金，属于有正当理由拒绝支付租金的情形，不应承担逾期利息。金梭公司主张逾期利息4320元的请求，没有法律依据，不予支持。关于金梭公司主张的树木损失，并未提供证据证明主张的树木在租赁期间确是熊林家损坏，不予采信，金梭公司的该项诉讼请求不能成立，予以驳回。熊林家辩称应当扣除相应受损失面积的租金

根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定，承租人应当按照合同约定的期限支付租金。本案当中，双方当事人签订了租赁合同是双方真实意思的表示，合法有效，熊林家应当按照合同约定支付租金。合同约定每年租金120000元，自2014年5月至2015年11月，共计18个月，熊林家共欠付金梭公司租金180000元。金梭公司主张熊林家支付租金180000元于法有据，予以支持。关于水电费，金梭公司主张12000元，但未提供证据予以证明，熊林家对其中的9150元（12000-3000×0.95）予以认可，对熊林家尚欠金梭公司电费9150元的事实予以认定。金梭公司主张的电费12000元，对其中9150元予以支

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏11民终436号上诉人（原审被告）：熊林家。委托诉讼代理人：钱锋，江苏金匮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丹阳市金梭织造服饰有限公司，住所地丹阳市云阳镇迈村工业园。法定代表人：费建平，该公司董事长。委托诉讼代理人：王玉俊，江苏维尔达律师事务所律师。上诉人熊林家因与被上诉人丹阳市金梭织造服饰有限公司（以下简称金梭公司）房屋租赁合同纠纷一案……