物业服务合同纠纷 （2018）粤02民终425号
裁判要旨
管孝伟、邓伟英与亿鑫公司签订的《前期物业管理服务协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的禁止性规定，是合法有效的合同，对合同当事人均具有法律约束力，合同当事人均应按合同约定全面履行。关于管孝伟、邓伟英要求判令中港公司、亿鑫公司恢复韶关市武江区武江北路60号海景花园B座化粪池原有功能的诉讼请求，根据韶关市人民防空办公室和韶关市武江区住房和城乡建设局的现场了解和察看，中港公司在2004年开发A座建地下室时将B座临时使用的化粪池拆除并将B座粪管移接进A座副楼商铺前建好化粪池，一直使用至今，不存在管孝伟所诉在建地下车库时将B座化粪池损毁的情形。同时经对海景花园旁的河道现场查看河堤边排查直排河道的排污管道，未发现管孝伟所称污水没有经过净化处理直接排到武江河的情况。故广场舞要求判令中港公司、亿鑫公司恢复韶关市武江区武江北路60号海景花园B座化粪池原有功能，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。关于管孝伟、邓伟英要求判令中港公司、亿鑫公司认真履行《前期物业管理服务协议》，维护好共用设施；及时修复小区的围栏及地面的排水、排污设施的诉讼请求，根据双方签订的《前期物业管理服务协议》第七条
摘要
管孝伟、邓伟英物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤02民终425号上诉人(原审原告)：管孝伟，男，1973年10月16日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。上诉人(原审原告)：邓伟英，女，1976年11月4日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。委托诉讼代理人：管孝伟，男，1973年10月16日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。被上诉人(原审被告)：韶关市中港地产物业有限公司。住所地：广东省韶关市……