房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂06民终2543号

上诉人胡金珍对涉案房屋有完全所有权，可以处分该房屋系事实认定错误且于法不符。首先，从一审法院查明的事实来看，涉案房屋属于襄樊市三九玻璃厂的房改房，房屋的属性决定了只有襄樊市三九玻璃厂的员工才能购买此类房屋。从襄樊市三九玻璃厂于1999年7月12日向胡典树发出的通知来看，胡典树于1994年襄樊市三九玻璃厂首轮房改时就以自己的名义购买了涉案房屋并一直按照公司规定交纳购房款。因此，涉案房屋并不是一审法院所认定的系胡典树去世三年之后由上诉人胡金珍购买。其次，从法律层面而言，涉案房屋登记在胡典树名下，依照《物权法》第九条第一款和第十六条之规定，不动产物权归属的确定在于不动产登记，不动产以登记作为确定所有权人的基础。因此，案涉房屋所有权应归属于胡典树，而不是上诉人胡金珍。最后，案涉房屋因胡典树的死亡应依法继承，在继承人未分割涉案房屋时，该房屋应属于继承人共同共有，而不是胡金珍个人所有。从这个角度而言，胡金珍也未有权处分涉案房屋。综上所述，一审法院认为涉案房屋系上诉人胡金珍个人所有，其可以独自处分该房屋系完全的事实认定错误且与法律规定的不动产登记制度相违背。故请二审法院依法改判。二、一审法院认定即使

胡金珍、张晓东房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂06民终2543号上诉人(原审被告)：胡金珍，女，1950年2月22日出生，汉族，住武汉市江岸区。委托诉讼代理人：何普，湖北忠三（襄阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王胜，湖北长久律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张晓东，男，1970年6月26日出生，汉族，住襄阳市襄州区。委托诉讼代理人：王平，襄阳市明正法律服务所法律工作者。上诉人胡金……