农村土地承包合同纠纷 （2019）晋0121民初819号
裁判要旨
东木庄村委会未经土地承包经营权人牛某的同意，和韵某签订《东木庄养殖占地合同书》，将包括牛某承包经营的案涉村西1畛2亩土地中的0.5亩共1.25亩土地租赁给韵某用于养殖业该合同改变了土地用途，并导致耕地荒芜，且侵犯了牛某的土地承包经营权，系无效合同，韵某和东木庄村委会应承担相应的民事责任。 牛某要求韵某和东木庄村委会返还该0.5亩土地与法有据，应予支持；要求韵某和东木庄村委会赔偿从2007年至2018年的耕地损失6300元，因2007年至2037年的土地承包费韵某已支付给东木庄村委会，故应由东木庄村委会赔偿，韵某要求按文源路征地中闲置土地每亩1050元标准赔偿损失，文源路征地是永久性失去土地，土地不存在归还承包经营户，本案是一定时间范围内租赁土地，不能按征地标准赔偿损失，参照2002年东木庄村委会与牛某口头达成的《租赁土地协议》及2007年东木庄村委会和韵某签订的《东木庄养殖占地合同书》约定的租赁费收费标准，耕地损失按每年每亩200元计算为宜，200元×0.5亩×12年=1200元。 综上所述，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条第（二）项、第五十六条、第五十七条规定，判决如
摘要
牛某与韵某、清徐县西谷乡东木庄村村民委员会农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省清徐县人民法院 民事判决书 （2019）晋0121民初819号 原告：牛某。 委托诉讼代理人：葛某，山西丹清律师事务所律师。 被告：韵某。 委托诉讼代理人：冀某（系韵某的妻子）。 被告：清徐县西谷乡东木庄村村民委员会。 法定代表人：韩某。 原告牛某与被告韵某、清徐县西谷乡东木庄村村民委员会（以下简称东木庄村委会）农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简……