房屋买卖合同纠纷 （2020）浙07民终4444号

“赵爱军在收到短信后，打电话告知龚春红其并非要购买涉案房屋，让龚春红找中介公司解决纠纷，故赵爱军的行为已构成根本违约。龚春红、王俊多次要求赵爱军支付首付款并办理过户，经龚春红、王俊催告，赵爱军明确表示拒绝履行合同，致使龚春红、王俊合同目的无法实现”，赵爱军认为该认定错误，理由如下：1、赵爱军通话录音中表达了如下几个意思：起初赵爱军是想购买涉案房产的，但因中介公司出售给另外一个人导致最终未能购买；涉案房屋买卖是中介公司操作的，应该去找中介公司老板娘；赵爱军表明态度并不是说非要来买；龚春红、王俊表示要按合同办后，赵爱军表示好吧，并没有拒绝购买涉案房产。综上，赵爱军表达的意思是最初就想购买本案房产，但因已出售给第三人，未能如愿，不是一定要买涉案房产，也可以买，按合同执行，也可以。赵爱军电话中从未陈述拒绝履行合同，且在一审庭前电话联系龚春红、王俊要求继续履行合同，庭审中也表达了继续履行合同的意愿，龚春红、王俊合同目的本可以实现。2、龚春红、王俊提交的证据只能证明其在2019年12月至2020年2月期间多次联系中介工作人员要求通知买方支付首付款，但并不能说明上述信息中介公司工作人员已如实转达给了

“赵爱军在收到短信后，打电话告知龚春红其并非要购买涉案房屋，让龚春红找中介公司解决纠纷，故赵爱军的行为已构成根本违约。龚春红、王俊多次要求赵爱军支付首付款并办理过户，经龚春红、王俊催告，赵爱军明确表示拒绝履行合同，致使龚春红、王俊合同目的无法实现”，赵爱军认为该认定错误，理由如下：1、赵爱军通话录音中表达了如下几个意思：起初赵爱军是想购买涉案房产的，但因中介公司出售给另外一个人导致最终未能购买；涉案房屋买卖是中介公司操作的，应该去找中介公司老板娘；赵爱军表明态度并不是说非要来买；龚春红、王俊表示要按合同办后，赵爱军表示好吧，并没有拒绝购买涉案房产。综上，赵爱军表达的意思是最初就想购买本案房产，

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙07民终4444号 上诉人（原审被告）：赵爱军，男，1983年4月15日出生，汉族，住湖北省枣阳市。 委托诉讼代理人：沈健威，浙江玄畅律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢帅，浙江玄畅律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：龚春红，女，1985年2月22日出生，汉族，住浙江省金华市金**。 被上诉人（原审原告）：王俊，男，1987年11月1……