物业服务合同纠纷 （2021）内02民终382号

当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。本案中，合同约定如发生争议，双方未能协商解决的，报请社区调解或行政调解，调解不成的，向仲裁委员会申请仲裁。因本地仅有一个仲裁机构，包头市吉昌物业服务有限公司应向仲裁委员会申请仲裁，故包头市九原区人民法院对本案不予受理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十三条规定，裁定对包头市吉昌物业服务有限公司的起诉不予受理。包头市吉昌物业服务有限公司上诉称，上诉人向包头市仲裁委提出仲裁申请，仲裁认为物业合同并非业主本人签订因此仲裁约定无效。上诉人认为合同中只约定仲裁委员会申请仲裁，未明确是包头市仲裁委，故该仲裁约定应当视为无明确约定。综上，请求二审法院撤销原审裁定并指令原审法院立案受理本案。本院经审查认为，本案双方当事人在《准物业服务合同》第十九条约定“向仲裁委员会申请仲裁”，该约定并未明确具体的仲裁委员会，双方也未对该合同签订补充协议。根据《中华人民共和国仲裁法》第十八条规定，仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成协议的，仲裁协议无效。因此,双方在合同中约定的仲裁协议无效

当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。本案中，合同约定如发生争议，双方未能协商解决的，报请社区调解或行政调解，调解不成的，向仲裁委员会申请仲裁。因本地仅有一个仲裁机构，包头市吉昌物业服务有限公司应向仲裁委员会申请仲裁，故包头市九原区人民法院对本案不予受理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十三条规定，裁定对包头市吉昌物业服务有限公司的起诉不予受理。包头市吉昌物业服务有限公司上诉称，上诉人向包头市仲裁委提出仲裁申请，仲裁认为物业合同并非业主本人签订因此仲裁约定无效。上诉人认为合同中只约定仲裁委员会申请仲裁，未明确是包头市仲裁委，故该仲裁约定应当视为无明

内蒙古自治区包头市中级人民法院民事裁定书（2021）内02民终382号上诉人（一审起诉人）：包头市吉昌物业服务有限公司。法定代表人：马云飞，公司执行董事。委托诉讼代理人：郑玉芝，内蒙古铭法律师事务所律师。委托诉讼代理人：高佳乐，内蒙古铭法律师事务所律师。上诉人包头市吉昌物业服务有限公司因物业服务合同纠纷一案，不服包头市九原区人民法院（2020）内0207民初2328号民事裁定，向本院提出上诉。本院……