商品房销售合同纠纷 （2015）苏中民终字第03554号

本案争议焦点1、徐雪荣、胡勤丽与第三人顾秋锋、费晓琼之间的商品房买卖合同是否解除。徐雪荣、胡勤丽与吴江金科扬子置业发展有限公司均认为已解除。原审法院认为，虽然吴江金科扬子置业发展有限公司与第三人顾秋锋、费晓琼于2013年12月12日签订解除协议，但在2013年12月13日，吴江金科扬子置业发展有限公司与第三人顾秋锋、费晓琼，徐雪荣、胡勤丽签订三方协议书时，变更约定为：“甲、乙、丙三方同意原乙方购买的金科廊桥水岸项目第41幢2单元103号房屋更名给丙方，由丙方与甲方重新签订此房屋的《商品房买卖合同》，原合同自丙方重新签订《商品房买卖合同》之日起解除”，据此可以认定针对涉案房屋实为更名，即两第三人将其购买的涉案房屋更名给徐雪荣、胡勤丽，原商品房买卖合同的解除与新商品房买卖合同的签订系履行此三方协议的两个不可分割的环节。现徐雪荣、胡勤丽与吴江金科扬子置业发展有限公司之间未签订新的商品房买卖合同，故吴江金科扬子置业发展有限公司与两第三人之间的商品房买卖合同尚未解除。本案争议焦点2、徐雪荣、胡勤丽与吴江金科扬子置业发展有限公司之间的商品房买卖合同关系是否成立。徐雪荣、胡勤丽认为其与吴江金科扬子置

本案争议焦点1、徐雪荣、胡勤丽与第三人顾秋锋、费晓琼之间的商品房买卖合同是否解除。徐雪荣、胡勤丽与吴江金科扬子置业发展有限公司均认为已解除。原审法院认为，虽然吴江金科扬子置业发展有限公司与第三人顾秋锋、费晓琼于2013年12月12日签订解除协议，但在2013年12月13日，吴江金科扬子置业发展有限公司与第三人顾秋锋、费晓琼，徐雪荣、胡勤丽签订三方协议书时，变更约定为：“甲、乙、丙三方同意原乙方购买的金科廊桥水岸项目第41幢2单元103号房屋更名给丙方，由丙方与甲方重新签订此房屋的《商品房买卖合同》，原合同自丙方重新签订《商品房买卖合同》之日起解除”，据此可以认定针对涉案房屋实为更名，即两第三人

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第03554号上诉人（原审原告）徐雪荣。上诉人（原审原告）胡勤丽。委托代理人杨宗余，江苏狮山律师事务所律师。（代理上述二上诉人）委托代理人陈晔，江苏狮山律师事务所律师。（代理上述二上诉人）上诉人（原审被告）吴江金科扬子置业发展有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇花园路2518号鼎盛银座商务楼401室。法定代表人任戴明，董事长。委托……