房屋买卖合同纠纷 （2015）宁民一终字第232号

孙炳文与李荣花达成的房屋买卖协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定、对此予以认可。双方在协议中约定装修评估款属孙炳文所有，根据评估价款清单列项可知，评估价款中除包括房屋新添置的装修部分亦包括房屋本身自带的附属物，故对李荣花辩称不支付房屋装修款的理由不予采纳。双方虽然均知道该房屋系拆迁房屋，但李荣花因此房屋买卖行为支付了合理对价，孙炳文交付的房屋应具有居住使用的基本功能，即房屋建成交付时原本自带的附属设施应属李荣花所有，现孙炳文扣除地下室部分，要求对剩余补偿款全部予以支付缺乏依据，但考虑到孙炳文对房屋整体进行了装修，使房屋附属物评估价格略高，故对此合理部分应当予以适当补偿。根据法庭查实，房屋装修后添加部分为罗马杆74元、石膏线条218.96元、PVC247.31元、三层毛巾架52元、双层毛巾架36元、门套96元、门套（大）144元、窗套160元、玻璃护角36元，电热水器移装费200元，共计1264.27元，对以上部分应按合同约定向孙炳文支付。对于防盗门440元、地砖（30×30）311.36元、地砖（50×50）1991.02元、内墙面砖1591.04元、不锈钢双眼洗菜池120

孙炳文与李荣花达成的房屋买卖协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定、对此予以认可。双方在协议中约定装修评估款属孙炳文所有，根据评估价款清单列项可知，评估价款中除包括房屋新添置的装修部分亦包括房屋本身自带的附属物，故对李荣花辩称不支付房屋装修款的理由不予采纳。双方虽然均知道该房屋系拆迁房屋，但李荣花因此房屋买卖行为支付了合理对价，孙炳文交付的房屋应具有居住使用的基本功能，即房屋建成交付时原本自带的附属设施应属李荣花所有，现孙炳文扣除地下室部分，要求对剩余补偿款全部予以支付缺乏依据，但考虑到孙炳文对房屋整体进行了装修，使房屋附属物评估价格略高，故对此合理部分应当予以适当补偿。根据法庭查实

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民一终字第232号上诉人（原审被告）李荣花。委托代理人郭兴林（李荣花之夫）。被上诉人（原审原告）孙炳文。委托代理人孙刚（孙炳文之子）。上诉人李荣花因与被上诉人孙炳文房屋买卖合同纠纷一案，不服西宁市城西区人民法院（2015）西民一初字第586号民事判决书，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年8月6日公开开庭进行了审理，上诉人……