房屋买卖合同纠纷 【2015】齐民二终字第205号

原告董宇飞与被告齐齐哈尔中汇城华嘉房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同真实有效，且原告已交付全部房款。被告已提供售楼时的沙盘照片证实车库入口的存在，原告无证据证实其在购买房屋时不知道小区地下车库入口位于其购买房屋西侧。经询问，原告不申请对地下车库入口是否影响该房屋的采光进行鉴定，故无证据证实地下车库入口影响该房屋的采光，严重影响正常居住使用，致使不能实现合同目的，其诉讼请求无事实证据及法律依据，故原告董宇飞要求被告返还购房款的请求不予支持。依据《合同法》第九十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，判决如下：驳回原告董宇飞的诉讼请求。案件受理费10,670.00元，由原告董宇飞承担。董宇飞不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：上诉人董宇飞于2013年11月1日在被告处购买紫金华府7号楼1单元010104号房，总价款为人民币637879.00元。2014年11月20日，上诉人收到被上诉人“交接入户通知”后去我所购商品房时，才发现，在靠本住室的西墙距1.34米向南延伸建有一座地下车库（是小区地下车库的入口），其长27米，宽8米，高3.5米（以地面到库棚顶），像一堵黑

原告董宇飞与被告齐齐哈尔中汇城华嘉房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同真实有效，且原告已交付全部房款。被告已提供售楼时的沙盘照片证实车库入口的存在，原告无证据证实其在购买房屋时不知道小区地下车库入口位于其购买房屋西侧。经询问，原告不申请对地下车库入口是否影响该房屋的采光进行鉴定，故无证据证实地下车库入口影响该房屋的采光，严重影响正常居住使用，致使不能实现合同目的，其诉讼请求无事实证据及法律依据，故原告董宇飞要求被告返还购房款的请求不予支持。依据《合同法》第九十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，判决如下：驳回原告董宇飞的诉讼请求。案件受理费10,670.00元，由原告董宇

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)齐民二终字第205号上诉人（原审原告）董宇飞，身份证号码2302811976********，男，1976年6月13日出生，汉族，讷河市地方道路管理站职工，住齐齐哈尔市建华区运建园小区**号楼*单元***室。委托代理人董殿龙（系原告父亲），身份证号码2302211950********，男1950年10月8日出生，汉族，退休工人，住齐齐哈……