房屋买卖合同纠纷 （2015）云中法民二终字第453号

本案是房屋买卖合同纠纷。亘生公司与石建英、刘祖兴、刘俊江签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，是有效的民事合同，合同双方应依约履行。石建英、刘祖兴、刘俊江依照合同的规定支付了房价款，亘生公司应按合同规定的期限向对方交付房屋。根据合同的规定，亘生公司应于2014年6月30日向购房方交付经竣工验收的商品房，而双方约定买卖的商品房到2014年12月11日才经验收合格，此时涉案房屋才符合合同约定的交付条件，亘生公司存在迟延交房的情况。从2014年6月30日起至2014年12月11日止，已逾期164天。由于在施工期间，亘生公司根据云浮市住房和城乡建设局发出的《云建质安（2014）10号关于云浮市对在建项目全面停工开展安全大排查的紧急通知》，于2014年3月10日开始停工开展安全隐患排查活动，直到2014年3月21日才经批准同意复工，上述期间的停工是由于政府行为所致，依约应在延误的工期中作相应的扣减。亘生公司上诉认为因安全排查实际停工的时间超过1个月，但没有证据证明，对其主张本院不予采纳。亘生公司认为，由于云浮市创建卫生城市，自己为配合有

本案是房屋买卖合同纠纷。亘生公司与石建英、刘祖兴、刘俊江签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，是有效的民事合同，合同双方应依约履行。石建英、刘祖兴、刘俊江依照合同的规定支付了房价款，亘生公司应按合同规定的期限向对方交付房屋。根据合同的规定，亘生公司应于2014年6月30日向购房方交付经竣工验收的商品房，而双方约定买卖的商品房到2014年12月11日才经验收合格，此时涉案房屋才符合合同约定的交付条件，亘生公司存在迟延交房的情况。从2014年6月30日起至2014年12月11日止，已逾期164天。由于在施工期间，亘生公司根据云浮市住房和城

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）云中法民二终字第453号上诉人（原审被告）：云安县亘生经济发展有限公司，住所地：云浮市。法定代表人：朱锦庆，该公司总经理。委托代理人：林剑飞，广东言邦律师事务所律师。委托代理人：苏智毅，广东言邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：石建英，女，1963年3月21日出生，汉族，身份证住址：云浮市。被上诉人（原审原告）：刘祖兴，男，1964年5月3……