房屋买卖合同纠纷 （2017）黔02民终1390号

樊某与二被上诉人之间的工程款不能确定，但本案可以确定的是257240元系通过三方在场协商一致的情形下得出的，并不是任何一方随意捏造。三方均系完全民事行为能力人，对《房屋买卖协议》、《收据》、《领据》所产生的法律后果都有认识，而三方的本意也在于债权债务的简单化和确保债权的实现。但二被上诉人的违约行为，导致合同目的不能实现。4、合同签订后，违约方应承担违约责任。上诉人与二被上诉人签订的《房屋买卖协议》合法有效，受法律保护。在该协议中，双方约定了违约金条款。基于债权债务转移的事实，上诉人实际履行了交付购房款的义务，因而被上诉人的行为导致合同目的不能实现，上诉人在本案中并无过错，二被上诉人构成违约，应当根据合同的约定及法律规定，承担违约责任，向上诉人支付违约金77172元。黄兴艳、王忠学辩称，1、请求依法驳回上诉人的上诉请求，房屋买卖协议的签订不是二被上诉人真实意思表示，上诉人带着工人来被上诉人家闹事，案外人樊某明确表示不要被上诉人的房子，但年后结账被上诉人与袁国树签订的房屋买卖协议作废，被上诉人由于害怕和樊某的承诺，签订了子虚乌有的房屋买卖协议及上诉人提前准备好的收条；2、债务并未转移，因被

樊某与二被上诉人之间的工程款不能确定，但本案可以确定的是257240元系通过三方在场协商一致的情形下得出的，并不是任何一方随意捏造。三方均系完全民事行为能力人，对《房屋买卖协议》、《收据》、《领据》所产生的法律后果都有认识，而三方的本意也在于债权债务的简单化和确保债权的实现。但二被上诉人的违约行为，导致合同目的不能实现。4、合同签订后，违约方应承担违约责任。上诉人与二被上诉人签订的《房屋买卖协议》合法有效，受法律保护。在该协议中，双方约定了违约金条款。基于债权债务转移的事实，上诉人实际履行了交付购房款的义务，因而被上诉人的行为导致合同目的不能实现，上诉人在本案中并无过错，二被上诉人构成违约，应

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔02民终1390号上诉人（原审原告）：袁国树，男，1968年8月24日生，汉族，住四川省泸县，委托诉讼代理人：冷攀，系贵州勤维律师事务所律师，执业证号：15202201510691894。委托诉讼代理人：王圆中，系贵州勤维律师事务所律师，执业证号：15202201610888430。被上诉人（原审被告）：黄兴艳，女，1969年4月10日生，……