房屋买卖合同纠纷 （2021）京02民终2965号

吕杰、李丽英与雷振明于2008年6月13日签订的《房屋买卖合同》有效。关于陈淑敏、雷士筠请求撤销（2018）京02民终7694号民事判决、（2018）京0106民初10063号民事判决第二项是否成立一节。依据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定……雷振明、雷士筠、陈淑敏系案涉房屋的共同共有人，雷振明处分案涉房屋时应当经过雷士筠、陈淑敏的同意，否则为无权处分。……审理过程中陈淑敏、雷士筠表明不同意雷振明出售案涉房屋，吕杰、李丽英要求雷振明履行办理案涉房屋转移登记的义务，属于法律上履行不能。吕杰、李丽英与雷振明之间的《房屋买卖合同》已无法继续履行，（2018）京0106民初10063号民事判决第二项应当予以撤销。”北京高院判决驳回上诉，维持原判。同年，李丽英、吕杰不服北京高院作出的（2019）京民终238号民事判决，向中华人民共和国最高人民法院（以下简称最高院）申请再审。2019年9月26日，最高院作出（2019）最高法民申4481号民事裁定书，裁定驳回吕杰、李丽英的再审申请。雷振明于2019年8月向一审法院递交起诉状，提出解除其与吕杰、李丽英2008年6月13日签订的房屋买卖合同等诉求

吕杰、李丽英与雷振明于2008年6月13日签订的《房屋买卖合同》有效。关于陈淑敏、雷士筠请求撤销（2018）京02民终7694号民事判决、（2018）京0106民初10063号民事判决第二项是否成立一节。依据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定……雷振明、雷士筠、陈淑敏系案涉房屋的共同共有人，雷振明处分案涉房屋时应当经过雷士筠、陈淑敏的同意，否则为无权处分。……审理过程中陈淑敏、雷士筠表明不同意雷振明出售案涉房屋，吕杰、李丽英要求雷振明履行办理案涉房屋转移登记的义务，属于法律上履行不能。吕杰、李丽英与雷振明之间的《房屋买卖合同》已无法继续履行，（2018）京0106民初10063号民事判决第

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终2965号上诉人（原审原告、反诉被告）：雷振明，男，1962年3月9日出生。委托诉讼代理人：陈加奎，北京友恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢嘉，北京友恒律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李丽英，女，1961年10月25日出生。委托诉讼代理人：周晓，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：王智，北京市京师律师事务所实……