商品房预售合同纠纷 （2018）黔03民终2113号
裁判要旨
本案属于商品房预售合同纠纷，陈柏友、顾凯玲向遵义中建公司购买其开发的位于中建·幸福城一期C-39栋2单元2-1-2号房屋，双方于2015年11月9日签订了《商品房买卖合同》及《补充协议》，各方当事人均应恪守履行，陈柏友、顾凯玲于同日向遵义中建公司交付了购房首付款257525元和维修基金11518元，陈柏友、顾凯玲在取得案外人招商银行遵义分行发放的贷款后，理应按合同约定按期归还借款本息，但其未按约定每月偿付银行按揭款项，导致遵义中建公司按约履行担保义务过程中被案外人扣划款项用于为陈柏友、顾凯玲支付银行按揭，遵义中建公司作为房地产开发企业与陈柏友、顾凯玲签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》的合同目的已无法实现；现遵义中建公司主张解除双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未
摘要
遵义中建地产��限公司、陈柏友商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔03民终2113号上诉人（原审原告）：遵义中建地产有限公司，住所地：贵州省遵义市新蒲新区合兴大道中建幸福城。法定代表人：刘涛，该公司执行董事。委托诉讼代理人：郑楠，贵州他山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈柏友，男，1968年5月10日出生，汉族，住贵州省遵义市，被上诉人（原审被告）：顾凯玲，女，1978年9月20日出生，汉族，住贵州省……