定金合同纠纷 （2014）呼民四终字第00611号

本案系定金合同纠纷，其争议焦点为王云的诉讼请求是否具有事实和法律依据。本案中，王云与一鑫公司签订的《认购书》系双方真实的意思表示，且内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。王云在签订该《认购书》后，已经按照约定向一鑫公司交纳了3万元的意向金，因此一鑫公司应依约向王云发出开盘日通知，并在5日内签订《购房合同》。虽然在庭审过程中，一鑫公司说电话通知过王云，但并没有提供相应的证据予以证明。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，一鑫公司陈述其已经电话通知过王云，但并没有提供相应的证据，因此应当承担举证不能的不利后果。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行；

本案系定金合同纠纷，其争议焦点为王云的诉讼请求是否具有事实和法律依据。本案中，王云与一鑫公司签订的《认购书》系双方真实的意思表示，且内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。王云在签订该《认购书》后，已经按照约定向一鑫公司交纳了3万元的意向金，因此一鑫公司应依约向王云发出开盘日通知，并在5日内签订《购房合同》。虽然在庭审过程中，一鑫公司说电话通知过王云，但并没有提供相应的证据予以证明。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民四终字第00611号上诉人（原审被告）内蒙古一鑫投资有限责任公司。住所地呼和浩特市光明路。法定代表人李玉萍，该公司总经理。委托代理人李伟，女，内蒙古一鑫投资有限责任公司职员。被上诉人（原审原告）王云，女，现住呼和浩特市玉泉区。委托代理人郝飞，内蒙古益鑫律师事务所律师。上诉人内蒙古一鑫投资有限责任公司（以下简称一鑫公司）因与被上诉人王云定金合同……